Ratgeber: Standort, Umwelt & Wohnqualität
Was sagen Lärmkarten, Hochwasserszenarien und Angaben zum Wohnumfeld aus? Die Ratgeber erklären die Kennzahlen und zeigen, was Sie vor einer Besichtigung prüfen können.
Vor der Entscheidung
Checkliste: Die Mikrolage prüfen, bevor Sie besichtigen
Zwei Straßenzüge Unterschied können über Lärm, Wasser und Alltagswege entscheiden. Eine Reihenfolge, die Zeit spart.
Weiterlesen →Passt die Lage zu Ihrem Alltag? Die drei WohnData-Profile
Was die drei WohnData-Profile zusammenfassen, welche Fragen offenbleiben und wie Sie daraus Ihre eigene Prüfliste entwickeln.
Weiterlesen →Nach dem Bericht: Fragen an Makler, Verkäufer und Hausverwaltung
Ein Bericht zeigt, wo Sie genauer hinsehen sollten. Die Antworten kennen oft die Menschen, die das Haus kennen.
Weiterlesen →Die Lage im Preisgespräch: Wie Sie Fakten zur Umgebung nutzen
Über das Haus wird verhandelt, über die Lage selten. Dabei stehen viele ihrer Eigenschaften in amtlichen Karten.
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Gefahren und Belastungen
Lärmbelastung und Wohnqualität: So lesen Sie Lärmkarten richtig
Was Dezibel-Werte, Lden und Lnight wirklich aussagen und wo die amtlichen Lärmkarten an ihre Grenzen kommen.
Weiterlesen →Hochwasser verstehen: Was HQhäufig, HQ100 und HQextrem bedeuten
Ein HQ100 ist keine Garantie für hundert ruhige Jahre. Was die Szenarien wirklich bedeuten und worauf es bei der Tiefe ankommt.
Weiterlesen →Starkregen: Warum die Gefahr nicht am Fluss endet
Die teuersten Wasserschäden entstehen oft dort, wo weit und breit kein Fluss ist. Worauf es bei Sturzfluten ankommt.
Weiterlesen →Der städtische Hitzeinsel-Effekt: Mikroklima rund um Ihr Zuhause
Versiegelung, fehlendes Grün und Gebäudedichte machen aus Vierteln Hitzeinseln und worauf Sie achten sollten.
Weiterlesen →Thermische Innenraumbelastung: Wie heiß es in der Wohnung wirklich wird
Draußen kühlt es nachts ab, drinnen oft nicht. Was Messungen in deutschen Wohnungen über Hitze im Innenraum zeigen.
Weiterlesen →Luftqualität an der Wohnadresse: Was NO2, Feinstaub und Ozon aussagen
Von drei Luftwerten unterscheidet sich nur einer wirklich von Straße zu Straße. Welcher das ist und was er nicht abbildet.
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Alltag und Erreichbarkeit
ÖPNV im Alltag: Haltestellen, Abfahrten und passende Verbindungen
Drei Haltestellen vor der Tür nützen wenig, wenn dort viermal am Tag ein Bus hält. Worauf Sie stattdessen achten.
Weiterlesen →Nahversorgung und die 15-Minuten-Stadt: Entfernungen im Alltag prüfen
800 Meter auf der Karte können ein Umweg von zwei Kilometern sein. Worauf es bei der Nahversorgung ankommt.
Weiterlesen →Stadtgrün im Wohnumfeld: Schatten, Parks und erreichbare Freiräume
Bäume und Parks prägen das Wohnumfeld. Wichtig sind auch Zugang, Zustand und der tatsächliche Weg dorthin.
Weiterlesen →Internet und Mobilfunk zu Hause: Warum „verfügbar“ noch keine Leitung ist
Verfügbar heißt: Der Anbieter könnte liefern. Ob in Ihrer Wohnung etwas ankommt, ist eine andere Frage.
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Wohnumfeld und Gebäude
Soziodemografie: Alter, Haushalte und Bevölkerungsdichte
Was Dichte, Altersstruktur und Haushaltsgrößen beschreiben und welche Fragen sich daraus für die Besichtigung ergeben.
Weiterlesen →Kleine Häuser, große Wohngebäude: Die Baustruktur im Umfeld
Warum Wohnungen je Gebäude, Gebäudeanteile und tatsächliche Bebauungsdichte unterschiedliche Dinge beschreiben.
Weiterlesen →Baualter, Wohnfläche, Leerstand: Ein Blick auf den Gebäudebestand
Wie Bestandsdaten die Wohnungssuche unterstützen und warum Mietniveau, Baujahr und Leerstand einen genauen Blick auf den Datenstand brauchen.
Weiterlesen →Gebäudebestand und Heizung: Was Baualter und Heizungsart im Umfeld zeigen
Wann die Häuser im Umfeld gebaut wurden und womit die Wohnungen beheizt werden, ist amtlich erfasst. Was im angebotenen Haus steckt, zeigen seine eigenen Unterlagen.
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Natur, Klima und Gelände
Schutzgebiete im Wohnumfeld: Karten lesen, Grenzen prüfen
Warum Schutzstatus, Erholungswert und die Zulässigkeit eines Vorhabens verschiedene Fragen sind und wo Sie konkrete Auskunft erhalten.
Weiterlesen →Das Klima am Wohnort: Was die langjährigen Werte zeigen
Warum langjährige Mittelwerte beim Vergleich helfen und weder das nächste Sommerwetter noch die Temperatur im Schlafzimmer vorhersagen.
Weiterlesen →Wohnen am Hang: Gelände und tägliche Wege
Wie Sie Geländeangaben lesen und bei der Besichtigung prüfen, was eine Hanglage für Ihre täglichen Wege bedeutet.
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