Wohnlage-Check Weißenborn

Q: Ist Weißenborn eine gute Wohnlage?

Für Weißenborn sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Weißenborn?

25 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Weißenborn?

Bei 17 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 17 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Weißenborn?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 46 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 74 %, eine Kita 96 %.

Q: Wie ist das Klima in Weißenborn?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Weißenborn bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 674 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.644 Stunden pro Jahr, bei rund 9,8 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Weißenborn?

3 % der Bevölkerung von Weißenborn wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Zwickau: 1 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Weißenborn?

Weißenborn hat 3.851 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 30,8 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Weißenborn?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Weißenborn im Vergleich zu ganz Zwickau sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Weißenborn?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Weißenborn?

Weißenborn ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Stadtteil von Zwickau · 3.851 Einwohner (Zensus 2022)

Weißenborn ist ein Stadtteil von Zwickau mit 3.851 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 4 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 30,8 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Weißenborn im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Zwickau).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Weißenborn unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 5 bis 83 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Weißenborn zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Weißenborn auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

75 %

(sehr) hoch: 6 %

Ø Zwickau 11 %

Überflutungsgefahr

39 %35 %23 %

(sehr) hoch: 27 %

Ø Zwickau 28 %

Hitzebelastung

18 %68 %

(sehr) hoch: 7 %

Ø Zwickau 26 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Weißenborn welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

37 %40 %23 %

Punktwert: 72 / 100

Ø Zwickau 72

Nahversorgung

59 %32 %

Punktwert: 43 / 100

Ø Zwickau 58

Grünzugang

13 %33 %39 %

Punktwert: 34 / 100

Ø Zwickau 45

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Weißenborn, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

46 %

Ø Zwickau 67 %

Kita unter 1 km

96 %

Ø Zwickau 90 %

Schule unter 1 km

74 %

Ø Zwickau 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

4,6

Ø Zwickau 4,1

Bahnhof unter 1 km

75 %

Ø Zwickau 34 %

Arztpraxis unter 1 km

66 %

Ø Zwickau 82 %

Apotheke unter 1 km

75 %

Ø Zwickau 80 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,4 °C

Ø Zwickau 9,4 °C

Niederschlag

674 mm/Jahr

Ø Zwickau 687 mm/Jahr

Sonnenschein

1.644 Std./Jahr

Ø Zwickau 1.636 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

10 Tage/Jahr

Ø Zwickau 10 Tage/Jahr

Frosttage

83 Tage/Jahr

Ø Zwickau 83 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,0 °C

Ø Zwickau +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

33,7 °C

Ø Zwickau 34,2 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

10 µg/m³

Ø Zwickau 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

32 %

Ø Zwickau 45 %

Baumbedeckung (Siedlung)

5,0 %

Ø Zwickau 3,4 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Sehr hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Zwickau

Eigentümerquote

42 %

Ø Zwickau 27 %

Leerstandsquote

2,5 %

Ø Zwickau 10,0 %

Wohnfläche je Wohnung

88 m²

Ø Zwickau 76 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Weißenborn, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

6 %

Ø Zwickau 18 %

1.000 Mbit/s

72 %

Ø Zwickau 74 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

81 %

Ø Zwickau 88 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Zwickau < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Zwickau: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 9 %: 30 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 54 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 35 %: 70 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Zwickau: 44: 25
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 2 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Zwickau: 72 %: 36 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Zwickau: 41 %: 52 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Zwickau: 86 %: 93 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Zwickau: 77 %: 23 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Zwickau: 62 %: 49 %
Gastronomie unter 500 mØ Zwickau: 78 %: 11 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 3,7: 0,4
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 1,1: 0,2
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 5,9 Lokale: 0,2 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Zwickau: 13,9 %: 12,3 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Zwickau: 27 %: 25 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Zwickau: 21 %: 17 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 17 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 24 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Zwickau: 48,0 Jahre: 52,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter47 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung90 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 266–356 m
Hangneigung (Median)Ø Zwickau: 4,0 %: 3,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Weißenborn?

In Weißenborn reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 17 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Weißenborn

Ist Weißenborn eine gute Wohnlage?

Für Weißenborn sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Weißenborn?

25 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Weißenborn?

Bei 17 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 17 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Weißenborn?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 46 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 74 %, eine Kita 96 %.

Wie ist das Klima in Weißenborn?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Weißenborn bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 674 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.644 Stunden pro Jahr, bei rund 9,8 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Weißenborn?

3 % der Bevölkerung von Weißenborn wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Zwickau: 1 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Weißenborn?

Weißenborn hat 3.851 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 30,8 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Weißenborn?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Weißenborn im Vergleich zu ganz Zwickau sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Weißenborn?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Weißenborn?

Weißenborn ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Benachbarte Stadtteile

Marienthal Ost Pölbitz Marienthal West Nordvorstadt Mitte-Nord Mitte-West Ganz Zwickau →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.