Wohnlage-Check Nordvorstadt

Q: Ist Nordvorstadt eine gute Wohnlage?

Für Nordvorstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Nordvorstadt?

28 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 10 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Nordvorstadt?

Bei 76 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 48 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Nordvorstadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 98 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Nordvorstadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Nordvorstadt bei 9,6 °C, der Jahresniederschlag bei 655 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.636 Stunden pro Jahr, bei rund 10,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Wie viele Einwohner hat Nordvorstadt?

Nordvorstadt hat 5.868 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022). In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 97,8 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Nordvorstadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Nordvorstadt im Vergleich zu ganz Zwickau durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Nordvorstadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Nordvorstadt?

Nordvorstadt ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Q: Wie gut ist die Internetversorgung in Nordvorstadt?

99 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei < 1 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 96 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Stadtteil von Zwickau · 5.868 Einwohner (Zensus 2022)

Nordvorstadt ist ein Stadtteil von Zwickau mit 5.868 Einwohnerinnen und Einwohnern. In den bewohnten Bereichen kommen 97,8 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Nordvorstadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 27 bis 53 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Nordvorstadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Nordvorstadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

72 %

(sehr) hoch: 10 %

Ø Zwickau 11 %

Überflutungsgefahr

50 %50 %

(sehr) hoch: 50 %

Ø Zwickau 28 %

Hitzebelastung

40 %60 %

(sehr) hoch: 60 %

Ø Zwickau 26 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Nordvorstadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

100 %

Punktwert: 91 / 100

Ø Zwickau 72

Nahversorgung

96 %

Punktwert: 67 / 100

Ø Zwickau 58

Grünzugang

59 %39 %

Punktwert: 40 / 100

Ø Zwickau 45

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Nordvorstadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

98 %

Ø Zwickau 67 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Zwickau 90 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Zwickau 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,4

Ø Zwickau 4,1

Bahnhof unter 1 km

21 %

Ø Zwickau 34 %

Arztpraxis unter 1 km

100 %

Ø Zwickau 82 %

Apotheke unter 1 km

100 %

Ø Zwickau 80 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,6 °C

Ø Zwickau 9,4 °C

Niederschlag

655 mm/Jahr

Ø Zwickau 687 mm/Jahr

Sonnenschein

1.636 Std./Jahr

Ø Zwickau 1.636 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

10 Tage/Jahr

Ø Zwickau 10 Tage/Jahr

Frosttage

80 Tage/Jahr

Ø Zwickau 83 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,5 °C

Ø Zwickau +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

35,3 °C

Ø Zwickau 34,2 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

12 µg/m³

Ø Zwickau 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

58 %

Ø Zwickau 45 %

Baumbedeckung (Siedlung)

2,3 %

Ø Zwickau 3,4 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Zwickau

Eigentümerquote

8 %

Ø Zwickau 27 %

Leerstandsquote

11,3 %

Ø Zwickau 10,0 %

Wohnfläche je Wohnung

72 m²

Ø Zwickau 76 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Nordvorstadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

< 1 %

Ø Zwickau 18 %

1.000 Mbit/s

99 %

Ø Zwickau 74 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

96 %

Ø Zwickau 88 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Zwickau < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Zwickau: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 9 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 54 %: 95 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 35 %: 5 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Zwickau: 44: 52
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 2 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Zwickau: 72 %: 59 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Zwickau: 41 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Zwickau: 86 %: 100 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Zwickau: 77 %: 100 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Zwickau: 62 %: 100 %
Gastronomie unter 500 mØ Zwickau: 78 %: 100 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 3,7: 3,1
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 1,1: 0,9
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 5,9 Lokale: 6,1 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Zwickau: 13,9 %: 8,7 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Zwickau: 27 %: 28 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Zwickau: 21 %: 48 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 76 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 2 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Zwickau: 48,0 Jahre: 41,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter62 % des Wohnbestands: Vor 1919 (Altbau)
Heizung72 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 261–273 m
Hangneigung (Median)Ø Zwickau: 4,0 %: 1,0 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Nordvorstadt?

In Nordvorstadt reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 48 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Nordvorstadt

Ist Nordvorstadt eine gute Wohnlage?

Für Nordvorstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Nordvorstadt?

28 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 10 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Nordvorstadt?

Bei 76 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 48 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Nordvorstadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 98 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Nordvorstadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Nordvorstadt bei 9,6 °C, der Jahresniederschlag bei 655 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.636 Stunden pro Jahr, bei rund 10,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Nordvorstadt?

Nordvorstadt hat 5.868 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022). In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 97,8 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Nordvorstadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Nordvorstadt im Vergleich zu ganz Zwickau durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Nordvorstadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Nordvorstadt?

Nordvorstadt ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Wie gut ist die Internetversorgung in Nordvorstadt?

99 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei < 1 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 96 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Mitte-Nord Gebiet Talstraße/Trillerberg Innenstadt Mitte-West Pölbitz Marienthal Ost Ganz Zwickau →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.