Wohnlage-Check Neundorfer Vorstadt
Stadtteil von Plauen · 6.708 Einwohner (Zensus 2022)
Neundorfer Vorstadt ist ein Stadtteil von Plauen mit 6.708 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 70,6 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Neundorfer Vorstadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der Nahversorgung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 56 bis 82 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Neundorfer Vorstadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Neundorfer Vorstadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 23 %
Ø Plauen 13 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 1 %
Ø Plauen 6 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 57 %
Ø Plauen 31 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Neundorfer Vorstadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 74 / 100
Ø Plauen 64
Nahversorgung
Punktwert: 66 / 100
Ø Plauen 57
Grünzugang
Punktwert: 47 / 100
Ø Plauen 58
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Neundorfer Vorstadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Plauen 65 %
Kita unter 1 km
Ø Plauen 92 %
Schule unter 1 km
Ø Plauen 90 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Plauen 4,0
Bahnhof unter 1 km
Ø Plauen 54 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Plauen 77 %
Apotheke unter 1 km
Ø Plauen 82 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Plauen 8,7 °C
Niederschlag
Ø Plauen 632 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Plauen 1.574 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Plauen 9 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Plauen 95 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Plauen +1,3 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Plauen 33,5 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Plauen 11 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Plauen 49 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Plauen 4,0 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Plauen
Eigentümerquote
Ø Plauen 25 %
Leerstandsquote
Ø Plauen 10,5 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Plauen 76 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Neundorfer Vorstadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Plauen 44 %
1.000 Mbit/s
Ø Plauen 83 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Plauen 93 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Plauen 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Plauen: 96 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 13 %
- 27 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 60 %
- 59 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 23 %
- 14 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Plauen: 16
- 17
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Plauen: 4 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Plauen: 67 %
- 88 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Plauen: 85 %
- 100 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Plauen: 82 %
- 95 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Plauen: 87 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Plauen: 63 %
- 93 %
- Gastronomie unter 500 mØ Plauen: 79 %
- 99 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Plauen: 3,9
- 10,6
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Plauen: 0,9
- 1,8
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Plauen: 6,0 Lokale
- 9,2 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Plauen: 19,6 %
- 10,9 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Plauen: 34 %
- 48 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Plauen: 1 %
- 1 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 1 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- < 1 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Plauen: 48,0 Jahre
- 47,0 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter42 % des Wohnbestands
- Vor 1919 (Altbau)
- Heizung54 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 343–405 m
- Hangneigung (Median)Ø Plauen: 5,8 %
- 5,2 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Neundorfer Vorstadt?
23 % der Menschen in Neundorfer Vorstadt wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Neundorfer Vorstadt
Ist Neundorfer Vorstadt eine gute Wohnlage?
Für Neundorfer Vorstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Neundorfer Vorstadt?
48 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 23 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Plauen: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Neundorfer Vorstadt?
Bei 1 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 1 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Neundorfer Vorstadt?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 98 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Neundorfer Vorstadt?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Neundorfer Vorstadt bei 8,8 °C, der Jahresniederschlag bei 599 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.566 Stunden pro Jahr, bei rund 9,0 heißen Tagen über 30 °C.
Wie viele Einwohner hat Neundorfer Vorstadt?
Neundorfer Vorstadt hat 6.708 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 70,6 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Neundorfer Vorstadt?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Neundorfer Vorstadt im Vergleich zu ganz Plauen durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Neundorfer Vorstadt?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Neundorfer Vorstadt?
Neundorfer Vorstadt ist ein Stadtteil von Plauen im Bundesland Sachsen.
Wie gut ist die Internetversorgung in Neundorfer Vorstadt?
98 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 42 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.