Wohnlage-Check Bärenstein

Stadtteil von Plauen · 2.027 Einwohner (Zensus 2022)

Bärenstein ist ein Stadtteil von Plauen mit 2.027 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 36,9 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Bärenstein im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Plauen).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Bärenstein unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 61 bis 85 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Bärenstein zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Bärenstein auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

13 %65 %

(sehr) hoch: 17 %

Ø Plauen 13 %

Überflutungsgefahr

65 %28 %

(sehr) hoch: 7 %

Ø Plauen 6 %

Hitzebelastung

15 %44 %33 %

(sehr) hoch: 7 %

Ø Plauen 31 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Bärenstein welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

63 %37 %

Punktwert: 80 / 100

Ø Plauen 64

Nahversorgung

47 %53 %

Punktwert: 60 / 100

Ø Plauen 57

Grünzugang

43 %49 %

Punktwert: 75 / 100

Ø Plauen 58

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Bärenstein, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

83 %

Ø Plauen 65 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Plauen 92 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Plauen 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

4,7

Ø Plauen 4,0

Bahnhof unter 1 km

100 %

Ø Plauen 54 %

Arztpraxis unter 1 km

100 %

Ø Plauen 77 %

Apotheke unter 1 km

100 %

Ø Plauen 82 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

8,8 °C

Ø Plauen 8,7 °C

Niederschlag

604 mm/Jahr

Ø Plauen 632 mm/Jahr

Sonnenschein

1.571 Std./Jahr

Ø Plauen 1.574 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

9 Tage/Jahr

Ø Plauen 9 Tage/Jahr

Frosttage

94 Tage/Jahr

Ø Plauen 95 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,2 °C

Ø Plauen +1,3 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

32,9 °C

Ø Plauen 33,5 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

11 µg/m³

Ø Plauen 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

41 %

Ø Plauen 49 %

Baumbedeckung (Siedlung)

11,7 %

Ø Plauen 4,0 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Sehr hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Plauen

Eigentümerquote

21 %

Ø Plauen 25 %

Leerstandsquote

12,4 %

Ø Plauen 10,5 %

Wohnfläche je Wohnung

78 m²

Ø Plauen 76 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Bärenstein, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

8 %

Ø Plauen 44 %

1.000 Mbit/s

88 %

Ø Plauen 83 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

97 %

Ø Plauen 93 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Plauen 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Plauen: 96 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 13 %: 23 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 60 %: 47 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 23 %: 30 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Plauen: 16: 21
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Plauen: 4 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Plauen: 67 %: 81 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Plauen: 85 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Plauen: 82 %: 93 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Plauen: 87 %: 91 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Plauen: 63 %: 99 %
Gastronomie unter 500 mØ Plauen: 79 %: 100 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Plauen: 3,9: 2,1
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Plauen: 0,9: 0,3
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Plauen: 6,0 Lokale: 4,8 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Plauen: 19,6 %: 27,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Plauen: 34 %: 35 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Plauen: 1 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 7 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Plauen: 48,0 Jahre: 47,4 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter37 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung74 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 359–431 m
Hangneigung (Median)Ø Plauen: 5,8 %: 8,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Bärenstein?

17 % der Menschen in Bärenstein wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

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So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Bärenstein

Ist Bärenstein eine gute Wohnlage?

Für Bärenstein sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Bärenstein?

35 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 17 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Plauen: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Bärenstein?

In den bewohnten Bereichen von Bärenstein berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Bärenstein?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 83 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Bärenstein?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Bärenstein bei 8,8 °C, der Jahresniederschlag bei 604 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.571 Stunden pro Jahr, bei rund 9,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Bärenstein?

24 % der Bevölkerung von Bärenstein wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Plauen: 2 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Bärenstein?

Bärenstein hat 2.027 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 1 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 36,9 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Bärenstein?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Bärenstein im Vergleich zu ganz Plauen sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Bärenstein?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Bärenstein?

Bärenstein ist ein Stadtteil von Plauen im Bundesland Sachsen.

Benachbarte Stadtteile

Syratal Bahnhofsvorstadt Neundorfer Vorstadt Siedlung Neundorf Reißiger Vorstadt Hofer Vorstadt Ganz Plauen →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.