Wohnlage-Check Hofer Vorstadt

Stadtteil von Plauen · 835 Einwohner (Zensus 2022)

Hofer Vorstadt ist ein Stadtteil von Plauen mit 835 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 14,6 Personen auf einen Hektar.

Das Mietniveau gehört zu den günstigsten der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Plauen).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Hofer Vorstadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der ÖPNV-Anbindung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 17 bis 78 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Hofer Vorstadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Hofer Vorstadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

91 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Plauen 13 %

Überflutungsgefahr

67 %23 %

(sehr) hoch: 9 %

Ø Plauen 6 %

Hitzebelastung

14 %28 %46 %

(sehr) hoch: 12 %

Ø Plauen 31 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Hofer Vorstadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

49 %18 %

Punktwert: 55 / 100

Ø Plauen 64

Nahversorgung

45 %46 %

Punktwert: 38 / 100

Ø Plauen 57

Grünzugang

86 %13 %

Punktwert: 65 / 100

Ø Plauen 58

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Hofer Vorstadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

12 %

Ø Plauen 65 %

Kita unter 1 km

92 %

Ø Plauen 92 %

Schule unter 1 km

88 %

Ø Plauen 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,1

Ø Plauen 4,0

Bahnhof unter 1 km

9 %

Ø Plauen 54 %

Arztpraxis unter 1 km

58 %

Ø Plauen 77 %

Apotheke unter 1 km

58 %

Ø Plauen 82 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

8,7 °C

Ø Plauen 8,7 °C

Niederschlag

610 mm/Jahr

Ø Plauen 632 mm/Jahr

Sonnenschein

1.566 Std./Jahr

Ø Plauen 1.574 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

9 Tage/Jahr

Ø Plauen 9 Tage/Jahr

Frosttage

95 Tage/Jahr

Ø Plauen 95 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,1 °C

Ø Plauen +1,3 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

32,4 °C

Ø Plauen 33,5 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

10 µg/m³

Ø Plauen 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

43 %

Ø Plauen 49 %

Baumbedeckung (Siedlung)

3,8 %

Ø Plauen 4,0 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Niedrig

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Plauen

Eigentümerquote

38 %

Ø Plauen 25 %

Leerstandsquote

10,7 %

Ø Plauen 10,5 %

Wohnfläche je Wohnung

79 m²

Ø Plauen 76 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Hofer Vorstadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

61 %

Ø Plauen 44 %

1.000 Mbit/s

84 %

Ø Plauen 83 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Plauen 93 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Plauen 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Plauen: 96 %: 94 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 13 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 60 %: 57 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Plauen: 23 %: 38 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Plauen: 16: 6
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Plauen: 4 %: 6 %
Bäckerei unter 500 mØ Plauen: 67 %: 14 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Plauen: 85 %: 79 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Plauen: 82 %: 71 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Plauen: 87 %: 79 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Plauen: 63 %: 60 %
Gastronomie unter 500 mØ Plauen: 79 %: 32 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Plauen: 3,9: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Plauen: 0,9: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Plauen: 6,0 Lokale: 0,7 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Plauen: 19,6 %: 20,4 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Plauen: 34 %: 9 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Plauen: 1 %: 2 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 2 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 9 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Plauen: 48,0 Jahre: 45,8 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter47 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung72 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 336–429 m
Hangneigung (Median)Ø Plauen: 5,8 %: 8,7 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Hofer Vorstadt?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Hofer Vorstadt

Ist Hofer Vorstadt eine gute Wohnlage?

Für Hofer Vorstadt sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Hofer Vorstadt?

9 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Plauen: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Hofer Vorstadt?

Bei 2 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 2 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Hofer Vorstadt?

94 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 12 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 88 %, eine Kita 92 %.

Wie ist das Klima in Hofer Vorstadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Hofer Vorstadt bei 8,7 °C, der Jahresniederschlag bei 610 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.566 Stunden pro Jahr, bei rund 8,8 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Hofer Vorstadt?

Hofer Vorstadt hat 835 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 14,6 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Hofer Vorstadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Hofer Vorstadt im Vergleich zu ganz Plauen niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Hofer Vorstadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Hofer Vorstadt?

Hofer Vorstadt ist ein Stadtteil von Plauen im Bundesland Sachsen.

Wie gut ist die Internetversorgung in Hofer Vorstadt?

84 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 61 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Neundorfer Vorstadt Südvorstadt Reinsdorf Ostvorstadt Siedlung Neundorf Bärenstein Ganz Plauen →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.