Wohnlage-Check Neustadt

Q: Ist Neustadt eine gute Wohnlage?

Für Neustadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Neustadt?

42 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 23 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Mainz: 18 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Neustadt?

Bei 74 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 10 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Ist Mainz sicher?

Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Mainz im Berichtsjahr 2025 14.546 Straftaten aus, das sind 6.474 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 263 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.353 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 91 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Neustadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 99 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 99 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Neustadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Neustadt bei 11,3 °C, der Jahresniederschlag bei 561 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.657 Stunden pro Jahr, bei rund 17,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Wie viele Einwohner hat Neustadt?

Neustadt hat 28.829 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 187,2 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Neustadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Neustadt im Vergleich zu ganz Mainz durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Neustadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Neustadt?

Neustadt ist ein Stadtteil von Mainz im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Stadtteil von Mainz · 28.829 Einwohner (Zensus 2022)

Neustadt ist ein Stadtteil von Mainz mit 28.829 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 4 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 187,2 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Neustadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der Nahversorgung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 67 bis 90 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Neustadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Neustadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

36 %16 %36 %

(sehr) hoch: 23 %

Ø Mainz 18 %

Überflutungsgefahr

75 %

(sehr) hoch: 18 %

Ø Mainz 13 %

Hitzebelastung

18 %82 %

(sehr) hoch: 99 %

Ø Mainz 83 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Neustadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

99 %

Punktwert: 94 / 100

Ø Mainz 85

Nahversorgung

59 %39 %

Punktwert: 80 / 100

Ø Mainz 67

Grünzugang

14 %85 %

Punktwert: 34 / 100

Ø Mainz 43

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Neustadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

99 %

Ø Mainz 75 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Mainz 100 %

Schule unter 1 km

99 %

Ø Mainz 98 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

6,7

Ø Mainz 5,2

Bahnhof unter 1 km

66 %

Ø Mainz 41 %

Arztpraxis unter 1 km

100 %

Ø Mainz 99 %

Apotheke unter 1 km

99 %

Ø Mainz 96 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

11,3 °C

Ø Mainz 11,1 °C

Niederschlag

561 mm/Jahr

Ø Mainz 575 mm/Jahr

Sonnenschein

1.657 Std./Jahr

Ø Mainz 1.665 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

17 Tage/Jahr

Ø Mainz 16 Tage/Jahr

Frosttage

49 Tage/Jahr

Ø Mainz 52 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+2,3 °C

Ø Mainz +1,5 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

37,6 °C

Ø Mainz 36,6 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

21 µg/m³

Ø Mainz 17 µg/m³

Versiegelungsgrad

74 %

Ø Mainz 61 %

Baumbedeckung (Siedlung)

3,8 %

Ø Mainz 4,3 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Mainz

Eigentümerquote

9 %

Ø Mainz 33 %

Leerstandsquote

2,8 %

Ø Mainz 2,0 %

Wohnfläche je Wohnung

64 m²

Ø Mainz 85 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Neustadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

64 %

Ø Mainz 25 %

1.000 Mbit/s

99 %

Ø Mainz 92 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Mainz 94 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Mainz 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Polizeilich erfasste Kriminalität

Zahlen für die gesamte Stadt Mainz, nicht für diesen Stadtteil. Unterhalb der Gemeinde weist die Statistik nichts aus. Berichtsjahr 2025.

Straftaten insgesamt

6.474

je 100.000 Einwohner. Ohne Aufenthaltsdelikte

Fälle: 14.546
Aufgeklärt: 59,2 %
Großstadt-Median: 8.463

Gewaltkriminalität

263

je 100.000 Einwohner

Fälle: 590
Aufgeklärt: 75,6 %
Großstadt-Median: 351

Straßenkriminalität

1.353

je 100.000 Einwohner

Fälle: 3.040
Aufgeklärt: 22,0 %
Großstadt-Median: 1.744

Wohnungseinbruch

je 100.000 Einwohner

Fälle: 204
Aufgeklärt: 7,8 %
Großstadt-Median: 115

Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet, zwischen einzelnen Vierteln kann es große Unterschiede geben. Vergleichswert ist der Median aller Großstädte, die das Bundeskriminalamt einzeln ausweist. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Mainz: 100 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Mainz: 14 %: 23 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Mainz: 48 %: 45 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Mainz: 37 %: 32 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Mainz: 103: 181
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Mainz: < 1 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Mainz: 75 %: 94 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Mainz: 57 %: 98 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Mainz: 96 %: 100 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Mainz: 99 %: 100 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Mainz: 79 %: 100 %
Gastronomie unter 500 mØ Mainz: 91 %: 99 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Mainz: 7,0: 10,1
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Mainz: 1,5: 2,2
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Mainz: 18,1 Lokale: 36,7 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Mainz: 11,5 %: 6,4 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Mainz: 58 %: 42 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Mainz: 3 %: 10 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 74 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 8 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Mainz: 41,1 Jahre: 37,3 Jahre
Größte Altersgruppe: 25 bis 39 Jahre
Gebäudealter38 % des Wohnbestands: 1950–1959
Heizung50 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 82–101 m
Hangneigung (Median)Ø Mainz: 2,5 %: 1,3 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Neustadt?

23 % der Menschen in Neustadt wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Neustadt

Ist Neustadt eine gute Wohnlage?

Für Neustadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Neustadt?

42 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 23 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Mainz: 18 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Neustadt?

Bei 74 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 10 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Ist Mainz sicher?

Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Mainz im Berichtsjahr 2025 14.546 Straftaten aus, das sind 6.474 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 263 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.353 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 91 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Neustadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 99 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 99 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Neustadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Neustadt bei 11,3 °C, der Jahresniederschlag bei 561 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.657 Stunden pro Jahr, bei rund 17,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Neustadt?

Neustadt hat 28.829 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 187,2 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Neustadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Neustadt im Vergleich zu ganz Mainz durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Neustadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Neustadt?

Neustadt ist ein Stadtteil von Mainz im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Benachbarte Stadtteile

Hartenberg-Münchfeld Mombach Altstadt Oberstadt Gonsenheim Bretzenheim Ganz Mainz →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.