Wohnlage-Check Kesselstadt
Stadtteil von Hanau · 10.493 Einwohner (Zensus 2022)
Kesselstadt ist ein Stadtteil von Hanau mit 10.493 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 4 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 62,5 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Kesselstadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 35 bis 79 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Kesselstadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Kesselstadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 19 %
Ø Hanau 21 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 13 %
Ø Hanau 15 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 68 %
Ø Hanau 81 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Kesselstadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 80 / 100
Ø Hanau 81
Nahversorgung
Punktwert: 61 / 100
Ø Hanau 59
Grünzugang
Punktwert: 58 / 100
Ø Hanau 41
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Kesselstadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Hanau 60 %
Kita unter 1 km
Ø Hanau 99 %
Schule unter 1 km
Ø Hanau 95 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Hanau 5,9
Bahnhof unter 1 km
Ø Hanau 64 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Hanau 68 %
Apotheke unter 1 km
Ø Hanau 91 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Hanau 10,9 °C
Niederschlag
Ø Hanau 649 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Hanau 1.678 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Hanau 15 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Hanau 62 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Hanau +1,5 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Hanau 37,4 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Hanau 16 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Hanau 57 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Hanau 4,4 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Hanau
Eigentümerquote
Ø Hanau 39 %
Leerstandsquote
Ø Hanau 3,0 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Hanau 90 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Kesselstadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Hanau 2 %
1.000 Mbit/s
Ø Hanau 91 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Hanau 100 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Hanau 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Hanau: 99 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Hanau: 23 %
- 5 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Hanau: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Hanau: 76 %
- 95 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Hanau: 67
- 36
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Hanau: 1 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Hanau: 69 %
- 74 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Hanau: 55 %
- 70 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Hanau: 97 %
- 100 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Hanau: 94 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Hanau: 84 %
- 36 %
- Gastronomie unter 500 mØ Hanau: 86 %
- 67 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Hanau: 0,5
- 0,5
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Hanau: 1,1
- 0,7
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Hanau: 10,9 Lokale
- 4,3 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Hanau: 13,0 %
- 20,7 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Hanau: 70 %
- 61 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Hanau: 9 %
- 9 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 17 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 4 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Hanau: 42,3 Jahre
- 45,0 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter23 % des Wohnbestands
- 1970–1979
- Heizung49 % der Wohnungen
- Fernheizung (Fernwärme)
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 102–116 m
- Hangneigung (Median)Ø Hanau: 0,9 %
- 0,8 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Kesselstadt?
19 % der Menschen in Kesselstadt wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Kesselstadt
Ist Kesselstadt eine gute Wohnlage?
Für Kesselstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Kesselstadt?
61 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 19 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Hanau: 21 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Kesselstadt?
Bei 17 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 9 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Kesselstadt?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 82 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Kesselstadt?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Kesselstadt bei 10,9 °C, der Jahresniederschlag bei 644 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.682 Stunden pro Jahr, bei rund 15,0 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Kesselstadt?
7 % der Bevölkerung von Kesselstadt wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Hanau: 8 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Kesselstadt?
Kesselstadt hat 10.493 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 62,5 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Kesselstadt?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Kesselstadt im Vergleich zu ganz Hanau niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Kesselstadt?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Kesselstadt?
Kesselstadt ist ein Stadtteil von Hanau im Bundesland Hessen.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.