Wohnlage-Check Markendorf

Stadtteil von Frankfurt (Oder) · 1.420 Einwohner (Zensus 2022)

Markendorf ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) mit 1.420 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 9 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 22,2 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Markendorf unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 32 bis 90 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Markendorf zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Markendorf auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

24 %59 %

(sehr) hoch: 10 %

Ø Frankfurt (Oder) 16 %

Überflutungsgefahr

53 %44 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Frankfurt (Oder) 12 %

Hitzebelastung

24 %71 %

(sehr) hoch: 2 %

Ø Frankfurt (Oder) 35 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Markendorf welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

87 %13 %

Punktwert: 47 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 77

Nahversorgung

100 %

Punktwert: 11 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 55

Grünzugang

30 %14 %16 %38 %

Punktwert: 57 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 58

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Markendorf, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

56 %

Ø Frankfurt (Oder) 68 %

Kita unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 90 %

Schule unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 86 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

1,1

Ø Frankfurt (Oder) 4,4

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 30 %

Arztpraxis unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 80 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 76 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,4 °C

Ø Frankfurt (Oder) 9,5 °C

Niederschlag

637 mm/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 601 mm/Jahr

Sonnenschein

1.771 Std./Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 1.768 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

12 Tage/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 12 Tage/Jahr

Frosttage

89 Tage/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 86 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,3 °C

Ø Frankfurt (Oder) +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

34,9 °C

Ø Frankfurt (Oder) 34,6 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

6 µg/m³

Ø Frankfurt (Oder) 10 µg/m³

Versiegelungsgrad

47 %

Ø Frankfurt (Oder) 52 %

Baumbedeckung (Siedlung)

4,2 %

Ø Frankfurt (Oder) 7,4 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Frankfurt (Oder)

Eigentümerquote

82 %

Ø Frankfurt (Oder) 25 %

Leerstandsquote

1,1 %

Ø Frankfurt (Oder) 4,9 %

Wohnfläche je Wohnung

113 m²

Ø Frankfurt (Oder) 77 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Markendorf, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

16 %

Ø Frankfurt (Oder) 6 %

1.000 Mbit/s

74 %

Ø Frankfurt (Oder) 94 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Frankfurt (Oder) 99 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 97 %: 76 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 12 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 62 %: 76 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 24 %: 0 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Frankfurt (Oder): 44: 17
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 3 %: 24 %
Bäckerei unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 47 %: 0 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 86 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 75 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 79 %: 89 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 2,0: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 0,8: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 5,2 Lokale: 1,4 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Frankfurt (Oder): 16,4 %: 18,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Frankfurt (Oder): 43 %: 41 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Frankfurt (Oder): 6 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 3 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Frankfurt (Oder): 47,6 Jahre: 47,6 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter44 % des Wohnbestands: 2000–2009
Heizung68 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 80–93 m
Hangneigung (Median)Ø Frankfurt (Oder): 2,3 %: 1,6 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Markendorf?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Markendorf

Ist Markendorf eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Markendorf?

41 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 10 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Frankfurt (Oder): 16 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Markendorf?

In den bewohnten Bereichen von Markendorf berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Markendorf?

76 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 56 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 0 %.

Wie ist das Klima in Markendorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Markendorf bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 637 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.771 Stunden pro Jahr, bei rund 12,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Markendorf?

1 % der Bevölkerung von Markendorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Frankfurt (Oder): 3 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Markendorf?

Markendorf hat 1.420 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 9 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 22,2 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Markendorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Markendorf im Vergleich zu ganz Frankfurt (Oder) durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Markendorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Markendorf?

Markendorf ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) im Bundesland Brandenburg.

Benachbarte Stadtteile

Süd, Frankfurt (Oder)Rosengarten/Pagram Güldendorf Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)Innenstadt, Frankfurt (Oder)Booßen Ganz Frankfurt (Oder) →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.