Wohnlage-Check Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)
Stadtteil von Frankfurt (Oder) · 3.827 Einwohner (Zensus 2022)
Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) mit 3.827 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 54,7 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der Nahversorgung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 39 bis 73 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 4 %
Ø Frankfurt (Oder) 16 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 31 %
Ø Frankfurt (Oder) 12 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 30 %
Ø Frankfurt (Oder) 35 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 90 / 100
Ø Frankfurt (Oder) 77
Nahversorgung
Punktwert: 57 / 100
Ø Frankfurt (Oder) 55
Grünzugang
Punktwert: 70 / 100
Ø Frankfurt (Oder) 58
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder), die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Frankfurt (Oder) 68 %
Kita unter 1 km
Ø Frankfurt (Oder) 90 %
Schule unter 1 km
Ø Frankfurt (Oder) 86 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Frankfurt (Oder) 4,4
Bahnhof unter 1 km
Ø Frankfurt (Oder) 30 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Frankfurt (Oder) 80 %
Apotheke unter 1 km
Ø Frankfurt (Oder) 76 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Frankfurt (Oder) 9,5 °C
Niederschlag
Ø Frankfurt (Oder) 601 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Frankfurt (Oder) 1.768 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Frankfurt (Oder) 12 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Frankfurt (Oder) 86 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Frankfurt (Oder) +1,1 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Frankfurt (Oder) 34,6 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Frankfurt (Oder) 10 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Frankfurt (Oder) 52 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Frankfurt (Oder) 7,4 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Frankfurt (Oder)
Eigentümerquote
Ø Frankfurt (Oder) 25 %
Leerstandsquote
Ø Frankfurt (Oder) 4,9 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Frankfurt (Oder) 77 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder), für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Frankfurt (Oder) 6 %
1.000 Mbit/s
Ø Frankfurt (Oder) 94 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Frankfurt (Oder) 99 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Frankfurt (Oder) 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 97 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 12 %
- 48 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 62 %
- 43 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 24 %
- 8 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Frankfurt (Oder): 44
- 90
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 3 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 47 %
- 60 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %
- 100 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 86 %
- 100 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 75 %
- 92 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %
- 92 %
- Gastronomie unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 79 %
- 96 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 2,0
- 1,8
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 0,8
- 1,2
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 5,2 Lokale
- 10,0 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Frankfurt (Oder): 16,4 %
- 22,0 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Frankfurt (Oder): 43 %
- 20 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Frankfurt (Oder): 6 %
- 16 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 17 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 19 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Frankfurt (Oder): 47,6 Jahre
- 45,9 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter28 % des Wohnbestands
- Vor 1919 (Altbau)
- Heizung57 % der Wohnungen
- Fernheizung (Fernwärme)
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 25–57 m
- Hangneigung (Median)Ø Frankfurt (Oder): 2,3 %
- 6,6 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
In Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 16 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)
Ist Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) eine gute Wohnlage?
Für Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, guten Zugang zu Grünflächen. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
20 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 4 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Frankfurt (Oder): 16 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Bei 17 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 16 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 30 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) bei 9,6 °C, der Jahresniederschlag bei 578 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.766 Stunden pro Jahr, bei rund 13,0 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
17 % der Bevölkerung von Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Frankfurt (Oder): 3 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) hat 3.827 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 3 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 54,7 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) im Vergleich zu ganz Frankfurt (Oder) hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)?
Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder) ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) im Bundesland Brandenburg.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.