Wohnlage-Check Güldendorf

Stadtteil von Frankfurt (Oder) · 865 Einwohner (Zensus 2022)

Güldendorf ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) mit 865 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 10 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 10,9 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Güldendorf unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 48 bis 90 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Güldendorf zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Güldendorf auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

54 %18 %18 %

(sehr) hoch: 35 %

Ø Frankfurt (Oder) 16 %

Überflutungsgefahr

62 %17 %16 %

(sehr) hoch: 21 %

Ø Frankfurt (Oder) 12 %

Hitzebelastung

27 %61 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Frankfurt (Oder) 35 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Güldendorf welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

23 %61 %

Punktwert: 33 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 77

Nahversorgung

56 %44 %

Punktwert: 20 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 55

Grünzugang

22 %53 %24 %

Punktwert: 69 / 100

Ø Frankfurt (Oder) 58

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Güldendorf, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 68 %

Kita unter 1 km

55 %

Ø Frankfurt (Oder) 90 %

Schule unter 1 km

12 %

Ø Frankfurt (Oder) 86 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

1,9

Ø Frankfurt (Oder) 4,4

Bahnhof unter 1 km

11 %

Ø Frankfurt (Oder) 30 %

Arztpraxis unter 1 km

2 %

Ø Frankfurt (Oder) 80 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 76 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,5 °C

Ø Frankfurt (Oder) 9,5 °C

Niederschlag

610 mm/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 601 mm/Jahr

Sonnenschein

1.768 Std./Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 1.768 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

12 Tage/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 12 Tage/Jahr

Frosttage

85 Tage/Jahr

Ø Frankfurt (Oder) 86 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,3 °C

Ø Frankfurt (Oder) +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

31,6 °C

Ø Frankfurt (Oder) 34,6 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

6 µg/m³

Ø Frankfurt (Oder) 10 µg/m³

Versiegelungsgrad

30 %

Ø Frankfurt (Oder) 52 %

Baumbedeckung (Siedlung)

11,9 %

Ø Frankfurt (Oder) 7,4 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Frankfurt (Oder)

Eigentümerquote

88 %

Ø Frankfurt (Oder) 25 %

Leerstandsquote

0,4 %

Ø Frankfurt (Oder) 4,9 %

Wohnfläche je Wohnung

118 m²

Ø Frankfurt (Oder) 77 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Güldendorf, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

9 %

Ø Frankfurt (Oder) 6 %

1.000 Mbit/s

85 %

Ø Frankfurt (Oder) 94 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Frankfurt (Oder) 99 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Frankfurt (Oder) 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 97 %: 90 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 12 %: 2 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 62 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Frankfurt (Oder): 24 %: 88 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Frankfurt (Oder): 44: 4
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 3 %: 10 %
Bäckerei unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 47 %: 0 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %: 4 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 86 %: 11 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Frankfurt (Oder): 75 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Frankfurt (Oder): 80 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Frankfurt (Oder): 79 %: 35 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 2,0: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 0,8: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Frankfurt (Oder): 5,2 Lokale: 0,3 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Frankfurt (Oder): 16,4 %: 19,1 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Frankfurt (Oder): 43 %: 90 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Frankfurt (Oder): 6 %: 13 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 13 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 15 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Frankfurt (Oder): 47,6 Jahre: 49,7 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter30 % des Wohnbestands: 1990–1999
Heizung74 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 24–74 m
Hangneigung (Median)Ø Frankfurt (Oder): 2,3 %: 3,6 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Güldendorf?

35 % der Menschen in Güldendorf wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Güldendorf

Ist Güldendorf eine gute Wohnlage?

Für Güldendorf sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Zu beachten: eine hohe Lärmbelastung in Teilen des Stadtteils, relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Güldendorf?

90 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 35 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Frankfurt (Oder): 16 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Güldendorf?

Bei 13 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 13 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Güldendorf?

90 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 12 %, eine Kita 55 %.

Wie ist das Klima in Güldendorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Güldendorf bei 9,5 °C, der Jahresniederschlag bei 610 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.768 Stunden pro Jahr, bei rund 12,2 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Güldendorf?

24 % der Bevölkerung von Güldendorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Frankfurt (Oder): 3 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Güldendorf?

Güldendorf hat 865 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 10 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 10,9 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Güldendorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Güldendorf im Vergleich zu ganz Frankfurt (Oder) durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Güldendorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Güldendorf?

Güldendorf ist ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) im Bundesland Brandenburg.

Benachbarte Stadtteile

Gubener Vorstadt, Innenstadt, Frankfurt (Oder)Innenstadt, Frankfurt (Oder)Markendorf Süd, Frankfurt (Oder)Rosengarten/Pagram Kliestow Ganz Frankfurt (Oder) →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.