Wohnlage-Check Bauerbach

Q: Ist Bauerbach eine gute Wohnlage?

Für Bauerbach sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Bauerbach?

0 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Marburg: 10 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Bauerbach?

In den bewohnten Bereichen von Bauerbach berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Bauerbach?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Bauerbach?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Bauerbach bei 9,2 °C, der Jahresniederschlag bei 707 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.556 Stunden pro Jahr, bei rund 8,2 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Wie viele Einwohner hat Bauerbach?

Bauerbach hat 1.288 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 27,4 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Bauerbach?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Bauerbach im Vergleich zu ganz Marburg durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Bauerbach?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Bauerbach?

Bauerbach ist ein Stadtteil von Marburg im Bundesland Hessen.

Q: Wie gut ist die Internetversorgung in Bauerbach?

100 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 100 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 99 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Stadtteil von Marburg · 1.288 Einwohner (Zensus 2022)

Bauerbach ist ein Stadtteil von Marburg mit 1.288 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 8 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 27,4 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Bauerbach unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 68 bis 95 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Bauerbach zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Bauerbach auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

100 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Marburg 10 %

Überflutungsgefahr

75 %23 %

(sehr) hoch: 2 %

Ø Marburg 32 %

Hitzebelastung

16 %34 %50 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Marburg 5 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Bauerbach welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

100 %

Punktwert: 34 / 100

Ø Marburg 73

Nahversorgung

96 %

Punktwert: 31 / 100

Ø Marburg 57

Grünzugang

56 %44 %

Punktwert: 82 / 100

Ø Marburg 72

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Bauerbach, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Marburg 51 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Marburg 97 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Marburg 94 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,0

Ø Marburg 5,9

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Marburg 25 %

Arztpraxis unter 1 km

100 %

Ø Marburg 87 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Marburg 78 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,2 °C

Ø Marburg 9,5 °C

Niederschlag

707 mm/Jahr

Ø Marburg 696 mm/Jahr

Sonnenschein

1.556 Std./Jahr

Ø Marburg 1.549 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

8 Tage/Jahr

Ø Marburg 9 Tage/Jahr

Frosttage

82 Tage/Jahr

Ø Marburg 79 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

0,0 °C

Ø Marburg +0,7 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

35,0 °C

Ø Marburg 33,9 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

11 µg/m³

Ø Marburg 13 µg/m³

Versiegelungsgrad

40 %

Ø Marburg 45 %

Baumbedeckung (Siedlung)

4,4 %

Ø Marburg 15,3 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Marburg

Eigentümerquote

50 %

Ø Marburg 32 %

Leerstandsquote

3,6 %

Ø Marburg 1,6 %

Wohnfläche je Wohnung

102 m²

Ø Marburg 89 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Bauerbach, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

100 %

Ø Marburg 24 %

1.000 Mbit/s

100 %

Ø Marburg 80 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

99 %

Ø Marburg 48 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Marburg < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Marburg: 100 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Marburg: 7 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Marburg: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Marburg: 93 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Marburg: 53: 7
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Marburg: < 1 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Marburg: 56 %: 0 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Marburg: 76 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Marburg: 85 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Marburg: 77 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Marburg: 70 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Marburg: 79 %: 83 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Marburg: 1,2: 0,8
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Marburg: 0,9: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Marburg: 11,2 Lokale: 1,5 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Marburg: 27,9 %: 33,9 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Marburg: 29 %: 0 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Marburg: 17 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 2 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Marburg: 39,9 Jahre: 42,4 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter23 % des Wohnbestands: 1980–1989
Heizung90 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 247–299 m
Hangneigung (Median)Ø Marburg: 8,1 %: 5,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Bauerbach?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Bauerbach

Ist Bauerbach eine gute Wohnlage?

Für Bauerbach sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Bauerbach?

0 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Marburg: 10 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Bauerbach?

In den bewohnten Bereichen von Bauerbach berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Bauerbach?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Bauerbach?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Bauerbach bei 9,2 °C, der Jahresniederschlag bei 707 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.556 Stunden pro Jahr, bei rund 8,2 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Bauerbach?

Bauerbach hat 1.288 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 27,4 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Bauerbach?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Bauerbach im Vergleich zu ganz Marburg durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Bauerbach?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Bauerbach?

Bauerbach ist ein Stadtteil von Marburg im Bundesland Hessen.

Wie gut ist die Internetversorgung in Bauerbach?

100 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 100 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 99 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Ginseldorf Schröck Wehrda Moischt Marbach Cappel Ganz Marburg →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.