Wohnlage-Check Fürstenberg
Stadtteil von Konstanz · 12.125 Einwohner (Zensus 2022)
Fürstenberg ist ein Stadtteil von Konstanz mit 12.125 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 2 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 89,2 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Fürstenberg unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 31 bis 76 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Fürstenberg zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Fürstenberg auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 5 %
Ø Konstanz 12 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 0 %
Ø Konstanz 2 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 78 %
Ø Konstanz 65 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Fürstenberg welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 90 / 100
Ø Konstanz 80
Nahversorgung
Punktwert: 69 / 100
Ø Konstanz 67
Grünzugang
Punktwert: 50 / 100
Ø Konstanz 47
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Fürstenberg, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Konstanz 80 %
Kita unter 1 km
Ø Konstanz 99 %
Schule unter 1 km
Ø Konstanz 96 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Konstanz 6,4
Bahnhof unter 1 km
Ø Konstanz 60 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Konstanz 97 %
Apotheke unter 1 km
Ø Konstanz 93 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Konstanz 10,4 °C
Niederschlag
Ø Konstanz 828 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Konstanz 1.770 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Konstanz 15 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Konstanz 68 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Konstanz +0,9 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Konstanz 35,1 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Konstanz 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Konstanz 59 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Konstanz 3,5 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Konstanz
Eigentümerquote
Ø Konstanz 28 %
Leerstandsquote
Ø Konstanz 1,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Konstanz 83 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Fürstenberg, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Konstanz 26 %
1.000 Mbit/s
Ø Konstanz 94 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Konstanz 78 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Konstanz 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Konstanz: 99 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 28 %
- 44 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 71 %
- 56 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Konstanz: 53
- 58
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 1 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Konstanz: 77 %
- 57 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Konstanz: 66 %
- 6 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Konstanz: 94 %
- 100 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Konstanz: 93 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Konstanz: 70 %
- 73 %
- Gastronomie unter 500 mØ Konstanz: 96 %
- 97 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 3,3
- 1,7
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 1,5
- 0,9
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 17,8 Lokale
- 7,9 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Konstanz: 15,5 %
- 13,5 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Konstanz: 27 %
- 16 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Konstanz: 2 %
- 0 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 0 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Konstanz: 41,7 Jahre
- 41,7 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter28 % des Wohnbestands
- 1960–1969
- Heizung89 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 403–433 m
- Hangneigung (Median)Ø Konstanz: 3,7 %
- 4,0 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Fürstenberg?
78 % der Menschen in Fürstenberg wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Fürstenberg
Ist Fürstenberg eine gute Wohnlage?
Für Fürstenberg sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Fürstenberg?
16 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 5 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Konstanz: 12 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Fürstenberg?
In den bewohnten Bereichen von Fürstenberg berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Fürstenberg?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 97 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Fürstenberg?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Fürstenberg bei 10,4 °C, der Jahresniederschlag bei 832 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.772 Stunden pro Jahr, bei rund 15,2 heißen Tagen über 30 °C.
Wie viele Einwohner hat Fürstenberg?
Fürstenberg hat 12.125 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 89,2 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Fürstenberg?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Fürstenberg im Vergleich zu ganz Konstanz durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Fürstenberg?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Fürstenberg?
Fürstenberg ist ein Stadtteil von Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg.
Wie gut ist die Internetversorgung in Fürstenberg?
99 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 36 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 98 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.