Wohnlage-Check Industriegebiet
Stadtteil von Konstanz · 958 Einwohner (Zensus 2022)
Industriegebiet ist ein Stadtteil von Konstanz mit 958 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 5 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 16,2 Personen auf einen Hektar.
Das Mietniveau gehört zu den günstigsten der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Konstanz).
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Industriegebiet unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 41 bis 78 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Industriegebiet zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Industriegebiet auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 12 %
Ø Konstanz 12 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 32 %
Ø Konstanz 2 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 89 %
Ø Konstanz 65 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Industriegebiet welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 75 / 100
Ø Konstanz 80
Nahversorgung
Punktwert: 61 / 100
Ø Konstanz 67
Grünzugang
Punktwert: 58 / 100
Ø Konstanz 47
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Industriegebiet, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Konstanz 80 %
Kita unter 1 km
Ø Konstanz 99 %
Schule unter 1 km
Ø Konstanz 96 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Konstanz 6,4
Bahnhof unter 1 km
Ø Konstanz 60 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Konstanz 97 %
Apotheke unter 1 km
Ø Konstanz 93 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Konstanz 10,4 °C
Niederschlag
Ø Konstanz 828 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Konstanz 1.770 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Konstanz 15 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Konstanz 68 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Konstanz +0,9 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Konstanz 35,1 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Konstanz 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Konstanz 59 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Konstanz 3,5 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Konstanz
Eigentümerquote
Ø Konstanz 28 %
Leerstandsquote
Ø Konstanz 1,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Konstanz 83 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Industriegebiet, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Konstanz 26 %
1.000 Mbit/s
Ø Konstanz 94 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Konstanz 78 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Konstanz 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Konstanz: 99 %
- 97 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 28 %
- 13 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Konstanz: 71 %
- 84 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Konstanz: 53
- 25
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 1 %
- 3 %
- Bäckerei unter 500 mØ Konstanz: 77 %
- 63 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Konstanz: 66 %
- 8 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Konstanz: 94 %
- 94 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Konstanz: 93 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Konstanz: 70 %
- 56 %
- Gastronomie unter 500 mØ Konstanz: 96 %
- 100 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 3,3
- 0,4
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 1,5
- 0,0
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Konstanz: 17,8 Lokale
- 10,9 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Konstanz: 15,5 %
- 28,9 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Konstanz: 27 %
- 76 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Konstanz: 2 %
- 32 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 67 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Konstanz: 41,7 Jahre
- 39,6 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter49 % des Wohnbestands
- 1960–1969
- Heizung86 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 398–403 m
- Hangneigung (Median)Ø Konstanz: 3,7 %
- 0,7 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Industriegebiet?
In Industriegebiet reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 32 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Industriegebiet
Ist Industriegebiet eine gute Wohnlage?
Für Industriegebiet sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Industriegebiet?
76 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 12 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Konstanz: 12 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Industriegebiet?
Bei 67 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 32 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Industriegebiet?
97 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 91 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Industriegebiet?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Industriegebiet bei 10,4 °C, der Jahresniederschlag bei 827 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.768 Stunden pro Jahr, bei rund 15,2 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Industriegebiet?
12 % der Bevölkerung von Industriegebiet wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Konstanz: 7 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Industriegebiet?
Industriegebiet hat 958 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 5 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 16,2 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Industriegebiet?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Industriegebiet im Vergleich zu ganz Konstanz sehr niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Industriegebiet?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Industriegebiet?
Industriegebiet ist ein Stadtteil von Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.