Wohnlage-Check Pliensauvorstadt

Q: Ist Pliensauvorstadt eine gute Wohnlage?

Für Pliensauvorstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Pliensauvorstadt?

50 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 5 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Esslingen am Neckar: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Pliensauvorstadt?

Bei 36 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 4 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Pliensauvorstadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 69 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Pliensauvorstadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Pliensauvorstadt bei 10,8 °C, der Jahresniederschlag bei 664 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.785 Stunden pro Jahr, bei rund 15,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Pliensauvorstadt?

7 % der Bevölkerung von Pliensauvorstadt wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Esslingen am Neckar: 10 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Pliensauvorstadt?

Pliensauvorstadt hat 6.684 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 87,9 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Pliensauvorstadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Pliensauvorstadt im Vergleich zu ganz Esslingen am Neckar niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Pliensauvorstadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Pliensauvorstadt?

Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg.

Stadtteil von Esslingen am Neckar · 6.684 Einwohner (Zensus 2022)

Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar mit 6.684 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 87,9 Personen auf einen Hektar.

Das Mietniveau gehört zu den günstigsten der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Esslingen am Neckar).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Pliensauvorstadt unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 23 bis 66 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Pliensauvorstadt zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pliensauvorstadt auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

28 %18 %50 %

(sehr) hoch: 5 %

Ø Esslingen am Neckar 13 %

Hochwassergefahr

64 %32 %

(sehr) hoch: 4 %

Ø Esslingen am Neckar 15 %

Hitzebelastung

15 %50 %34 %

(sehr) hoch: 84 %

Ø Esslingen am Neckar 60 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pliensauvorstadt welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

96 %

Punktwert: 93 / 100

Ø Esslingen am Neckar 81

Nahversorgung

22 %64 %14 %

Punktwert: 70 / 100

Ø Esslingen am Neckar 63

Grünzugang

40 %38 %21 %

Punktwert: 49 / 100

Ø Esslingen am Neckar 41

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Pliensauvorstadt, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

69 %

Ø Esslingen am Neckar 61 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Esslingen am Neckar 99 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Esslingen am Neckar 100 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

6,2

Ø Esslingen am Neckar 5,6

Bahnhof unter 1 km

96 %

Ø Esslingen am Neckar 44 %

Arztpraxis unter 1 km

99 %

Ø Esslingen am Neckar 91 %

Apotheke unter 1 km

92 %

Ø Esslingen am Neckar 92 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

10,8 °C

Ø Esslingen am Neckar 10,5 °C

Niederschlag

664 mm/Jahr

Ø Esslingen am Neckar 736 mm/Jahr

Sonnenschein

1.785 Std./Jahr

Ø Esslingen am Neckar 1.788 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

15 Tage/Jahr

Ø Esslingen am Neckar 14 Tage/Jahr

Frosttage

68 Tage/Jahr

Ø Esslingen am Neckar 73 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+2,0 °C

Ø Esslingen am Neckar +1,5 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

35,7 °C

Ø Esslingen am Neckar 35,5 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

17 µg/m³

Ø Esslingen am Neckar 16 µg/m³

Versiegelungsgrad

63 %

Ø Esslingen am Neckar 54 %

Baumbedeckung (Siedlung)

2,3 %

Ø Esslingen am Neckar 3,6 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Niedrig

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Esslingen am Neckar

Eigentümerquote

23 %

Ø Esslingen am Neckar 41 %

Leerstandsquote

1,8 %

Ø Esslingen am Neckar 3,0 %

Wohnfläche je Wohnung

72 m²

Ø Esslingen am Neckar 87 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Pliensauvorstadt, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

15 %

Ø Esslingen am Neckar 16 %

1.000 Mbit/s

93 %

Ø Esslingen am Neckar 79 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Esslingen am Neckar 94 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Esslingen am Neckar 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 100 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 17 %: 39 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 83 %: 61 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Esslingen am Neckar: 70: 136
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: < 1 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 77 %: 98 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Esslingen am Neckar: 82 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Esslingen am Neckar: 76 %: 100 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Esslingen am Neckar: 97 %: 100 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Esslingen am Neckar: 60 %: 100 %
Gastronomie unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 90 %: 97 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 2,9: 1,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 0,8: 0,1
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 10,2 Lokale: 6,6 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Esslingen am Neckar: 8,8 %: 11,2 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Esslingen am Neckar: 39 %: 50 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Esslingen am Neckar: 15 %: 4 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 36 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet: Keine Daten

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Esslingen am Neckar: 42,8 Jahre: 40,3 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter27 % des Wohnbestands: 1950–1959
Heizung55 % der Wohnungen: Fernheizung (Fernwärme)

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 233–322 m
Hangneigung (Median)Ø Esslingen am Neckar: 8,3 %: 4,4 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Pliensauvorstadt?

In Pliensauvorstadt reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 4 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Pliensauvorstadt

Ist Pliensauvorstadt eine gute Wohnlage?

Für Pliensauvorstadt sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Pliensauvorstadt?

50 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 5 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Esslingen am Neckar: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Pliensauvorstadt?

Bei 36 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 4 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Pliensauvorstadt?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 69 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Pliensauvorstadt?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Pliensauvorstadt bei 10,8 °C, der Jahresniederschlag bei 664 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.785 Stunden pro Jahr, bei rund 15,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Pliensauvorstadt?

7 % der Bevölkerung von Pliensauvorstadt wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Esslingen am Neckar: 10 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Pliensauvorstadt?

Pliensauvorstadt hat 6.684 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 87,9 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Pliensauvorstadt?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Pliensauvorstadt im Vergleich zu ganz Esslingen am Neckar niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Pliensauvorstadt?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Pliensauvorstadt?

Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg.

Benachbarte Stadtteile

Zollberg Innenstadt Neckarhalde Mettingen Hohenkreuz Sulzgries Ganz Esslingen am Neckar →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.