Wohnlage-Check Sulzgries
Stadtteil von Esslingen am Neckar · 4.828 Einwohner (Zensus 2022)
Sulzgries ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar mit 4.828 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 51,4 Personen auf einen Hektar.
Beim Mietniveau liegt Sulzgries im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Esslingen am Neckar).
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Sulzgries unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 16 bis 48 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Sulzgries zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Sulzgries auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 0 %
Ø Esslingen am Neckar 13 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 0 %
Ø Esslingen am Neckar 15 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 47 %
Ø Esslingen am Neckar 60 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Sulzgries welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 68 / 100
Ø Esslingen am Neckar 81
Nahversorgung
Punktwert: 57 / 100
Ø Esslingen am Neckar 63
Grünzugang
Punktwert: 32 / 100
Ø Esslingen am Neckar 41
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Sulzgries, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Esslingen am Neckar 61 %
Kita unter 1 km
Ø Esslingen am Neckar 99 %
Schule unter 1 km
Ø Esslingen am Neckar 100 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Esslingen am Neckar 5,6
Bahnhof unter 1 km
Ø Esslingen am Neckar 44 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Esslingen am Neckar 91 %
Apotheke unter 1 km
Ø Esslingen am Neckar 92 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Esslingen am Neckar 10,5 °C
Niederschlag
Ø Esslingen am Neckar 736 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Esslingen am Neckar 1.788 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Esslingen am Neckar 14 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Esslingen am Neckar 73 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Esslingen am Neckar +1,5 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Esslingen am Neckar 35,5 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Esslingen am Neckar 16 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Esslingen am Neckar 54 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Esslingen am Neckar 3,6 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Esslingen am Neckar
Eigentümerquote
Ø Esslingen am Neckar 41 %
Leerstandsquote
Ø Esslingen am Neckar 3,0 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Esslingen am Neckar 87 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Sulzgries, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Esslingen am Neckar 16 %
1.000 Mbit/s
Ø Esslingen am Neckar 79 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Esslingen am Neckar 94 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Esslingen am Neckar 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 100 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 17 %
- 0 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Esslingen am Neckar: 83 %
- 100 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Esslingen am Neckar: 70
- 31
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: < 1 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 77 %
- 88 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Esslingen am Neckar: 82 %
- 94 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Esslingen am Neckar: 76 %
- 11 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Esslingen am Neckar: 97 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Esslingen am Neckar: 60 %
- 48 %
- Gastronomie unter 500 mØ Esslingen am Neckar: 90 %
- 84 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 2,9
- 1,9
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 0,8
- 0,5
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Esslingen am Neckar: 10,2 Lokale
- 0,9 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Esslingen am Neckar: 8,8 %
- 6,8 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Esslingen am Neckar: 39 %
- 0 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Esslingen am Neckar: 15 %
- 0 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 5 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Esslingen am Neckar: 42,8 Jahre
- 46,5 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter22 % des Wohnbestands
- 1970–1979
- Heizung82 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 294–399 m
- Hangneigung (Median)Ø Esslingen am Neckar: 8,3 %
- 10,4 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Sulzgries?
47 % der Menschen in Sulzgries wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Sulzgries
Ist Sulzgries eine gute Wohnlage?
Für Sulzgries sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Sulzgries?
0 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Esslingen am Neckar: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Sulzgries?
Bei 5 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 0 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Sulzgries?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 48 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Sulzgries?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Sulzgries bei 10,4 °C, der Jahresniederschlag bei 764 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.791 Stunden pro Jahr, bei rund 13,0 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Sulzgries?
20 % der Bevölkerung von Sulzgries wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Esslingen am Neckar: 10 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Sulzgries?
Sulzgries hat 4.828 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 1 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 51,4 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Sulzgries?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Sulzgries im Vergleich zu ganz Esslingen am Neckar sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Sulzgries?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Sulzgries?
Sulzgries ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.