Wohnlage-Check Roßlau

Q: Ist Roßlau eine gute Wohnlage?

Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Roßlau?

2 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei < 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Dessau-Roßlau: < 1 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Roßlau?

Bei 18 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 2 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Roßlau?

96 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 60 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 70 %, eine Kita 0 %.

Q: Wie ist das Klima in Roßlau?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Roßlau bei 10,1 °C, der Jahresniederschlag bei 578 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.715 Stunden pro Jahr, bei rund 13,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Roßlau?

4 % der Bevölkerung von Roßlau wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Dessau-Roßlau: 12 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Roßlau?

Roßlau hat 9.406 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 29 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 31,2 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Roßlau?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Roßlau im Vergleich zu ganz Dessau-Roßlau niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Roßlau?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Roßlau?

Roßlau ist ein Stadtteil von Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Stadtteil von Dessau-Roßlau · 9.406 Einwohner (Zensus 2022)

Roßlau ist ein Stadtteil von Dessau-Roßlau mit 9.406 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 29 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 31,2 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Roßlau unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 30 bis 96 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Roßlau zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Roßlau auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

98 %

(sehr) hoch: < 1 %

Ø Dessau-Roßlau < 1 %

Überflutungsgefahr

26 %68 %

(sehr) hoch: 5 %

Ø Dessau-Roßlau 6 %

Hitzebelastung

17 %36 %42 %

(sehr) hoch: 42 %

Ø Dessau-Roßlau 52 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Roßlau welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

15 %63 %

Punktwert: 64 / 100

Ø Dessau-Roßlau 68

Nahversorgung

30 %37 %27 %

Punktwert: 48 / 100

Ø Dessau-Roßlau 53

Grünzugang

22 %23 %28 %27 %

Punktwert: 59 / 100

Ø Dessau-Roßlau 56

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Roßlau, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

60 %

Ø Dessau-Roßlau 65 %

Kita unter 1 km

0 %

Ø Dessau-Roßlau 72 %

Schule unter 1 km

70 %

Ø Dessau-Roßlau 85 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,1

Ø Dessau-Roßlau 5,0

Bahnhof unter 1 km

54 %

Ø Dessau-Roßlau 36 %

Arztpraxis unter 1 km

61 %

Ø Dessau-Roßlau 76 %

Apotheke unter 1 km

79 %

Ø Dessau-Roßlau 77 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

10,1 °C

Ø Dessau-Roßlau 10,1 °C

Niederschlag

578 mm/Jahr

Ø Dessau-Roßlau 570 mm/Jahr

Sonnenschein

1.715 Std./Jahr

Ø Dessau-Roßlau 1.715 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

13 Tage/Jahr

Ø Dessau-Roßlau 13 Tage/Jahr

Frosttage

73 Tage/Jahr

Ø Dessau-Roßlau 72 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,4 °C

Ø Dessau-Roßlau +0,9 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

35,3 °C

Ø Dessau-Roßlau 35,3 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

7 µg/m³

Ø Dessau-Roßlau 8 µg/m³

Versiegelungsgrad

54 %

Ø Dessau-Roßlau 50 %

Baumbedeckung (Siedlung)

4,2 %

Ø Dessau-Roßlau 3,2 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Niedrig

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Dessau-Roßlau

Eigentümerquote

42 %

Ø Dessau-Roßlau 39 %

Leerstandsquote

12,2 %

Ø Dessau-Roßlau 8,4 %

Wohnfläche je Wohnung

82 m²

Ø Dessau-Roßlau 83 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Roßlau, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

22 %

Ø Dessau-Roßlau 38 %

1.000 Mbit/s

26 %

Ø Dessau-Roßlau 76 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

98 %

Ø Dessau-Roßlau 95 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Dessau-Roßlau < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Dessau-Roßlau: 99 %: 96 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Dessau-Roßlau: 10 %: 19 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Dessau-Roßlau: 33 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Dessau-Roßlau: 55 %: 77 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Dessau-Roßlau: 26: 13
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Dessau-Roßlau: 1 %: 4 %
Bäckerei unter 500 mØ Dessau-Roßlau: 58 %: 62 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Dessau-Roßlau: 50 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Dessau-Roßlau: 77 %: 75 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Dessau-Roßlau: 72 %: 77 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Dessau-Roßlau: 49 %: 71 %
Gastronomie unter 500 mØ Dessau-Roßlau: 86 %: 63 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Dessau-Roßlau: 2,3: 0,3
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Dessau-Roßlau: 0,7: 0,7
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Dessau-Roßlau: 6,1 Lokale: 2,9 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Dessau-Roßlau: 22,2 %: 23,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Dessau-Roßlau: 8 %: 2 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Dessau-Roßlau: 3 %: 2 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 18 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 3 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Dessau-Roßlau: 50,1 Jahre: 50,1 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter32 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung48 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 61–85 m
Hangneigung (Median)Ø Dessau-Roßlau: 0,8 %: 1,5 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Roßlau?

42 % der Menschen in Roßlau wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Roßlau

Ist Roßlau eine gute Wohnlage?

Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Roßlau?

2 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei < 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Dessau-Roßlau: < 1 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Roßlau?

Bei 18 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 2 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Roßlau?

96 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 60 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 70 %, eine Kita 0 %.

Wie ist das Klima in Roßlau?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Roßlau bei 10,1 °C, der Jahresniederschlag bei 578 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.715 Stunden pro Jahr, bei rund 13,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Roßlau?

4 % der Bevölkerung von Roßlau wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Dessau-Roßlau: 12 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Roßlau?

Roßlau hat 9.406 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 29 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 31,2 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Roßlau?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Roßlau im Vergleich zu ganz Dessau-Roßlau niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Roßlau?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Roßlau?

Roßlau ist ein Stadtteil von Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Benachbarte Stadtteile

Meinsdorf Waldersee Innerstädtischer Bereich Nord Rodleben Ziebigk Siedlung Ganz Dessau-Roßlau →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.