Wohnlage-Check Schafkoven/Donneresch
Stadtteil von Delmenhorst · 10.481 Einwohner (Zensus 2022)
Schafkoven/Donneresch ist ein Stadtteil von Delmenhorst mit 10.481 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 10 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 33,2 Personen auf einen Hektar.
Das Mietniveau gehört zu den günstigsten der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Delmenhorst).
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Schafkoven/Donneresch unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 31 bis 70 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Schafkoven/Donneresch zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Schafkoven/Donneresch auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 7 %
Ø Delmenhorst 19 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 2 %
Ø Delmenhorst 2 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: < 1 %
Ø Delmenhorst 1 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Schafkoven/Donneresch welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 73 / 100
Ø Delmenhorst 71
Nahversorgung
Punktwert: 51 / 100
Ø Delmenhorst 53
Grünzugang
Punktwert: 48 / 100
Ø Delmenhorst 41
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Schafkoven/Donneresch, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Delmenhorst 60 %
Kita unter 1 km
Ø Delmenhorst 95 %
Schule unter 1 km
Ø Delmenhorst 94 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Delmenhorst 5,5
Bahnhof unter 1 km
Ø Delmenhorst 20 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Delmenhorst 69 %
Apotheke unter 1 km
Ø Delmenhorst 83 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Delmenhorst 9,9 °C
Niederschlag
Ø Delmenhorst 742 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Delmenhorst 1.589 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Delmenhorst 7 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Delmenhorst 61 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Delmenhorst +0,9 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Delmenhorst 33,1 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Delmenhorst 13 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Delmenhorst 51 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Delmenhorst 5,6 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Delmenhorst
Eigentümerquote
Ø Delmenhorst 47 %
Leerstandsquote
Ø Delmenhorst 1,8 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Delmenhorst 95 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Schafkoven/Donneresch, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Delmenhorst 76 %
1.000 Mbit/s
Ø Delmenhorst 95 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Delmenhorst 68 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Delmenhorst 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Delmenhorst: 99 %
- 99 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 6 %
- 13 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 93 %
- 86 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Delmenhorst: 22
- 22
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 1 %
- 1 %
- Bäckerei unter 500 mØ Delmenhorst: 59 %
- 47 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Delmenhorst: 17 %
- 0 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Delmenhorst: 82 %
- 89 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Delmenhorst: 69 %
- 67 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Delmenhorst: 52 %
- 46 %
- Gastronomie unter 500 mØ Delmenhorst: 76 %
- 71 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 1,3
- 0,8
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 0,5
- 0,4
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 3,3 Lokale
- 2,6 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Delmenhorst: 12,6 %
- 15,5 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Delmenhorst: 60 %
- 16 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Delmenhorst: < 1 %
- < 1 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 45 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 1 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Delmenhorst: 43,8 Jahre
- 42,4 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter20 % des Wohnbestands
- 1990–1999
- Heizung61 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 3–19 m
- Hangneigung (Median)Ø Delmenhorst: 0,7 %
- 0,7 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Schafkoven/Donneresch?
Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Schafkoven/Donneresch
Ist Schafkoven/Donneresch eine gute Wohnlage?
Für Schafkoven/Donneresch sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Schafkoven/Donneresch?
16 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 7 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Delmenhorst: 19 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Schafkoven/Donneresch?
Bei 45 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei < 1 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Schafkoven/Donneresch?
99 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 48 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 98 %, eine Kita 92 %.
Wie ist das Klima in Schafkoven/Donneresch?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Schafkoven/Donneresch bei 9,9 °C, der Jahresniederschlag bei 744 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.590 Stunden pro Jahr, bei rund 7,0 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Schafkoven/Donneresch?
7 % der Bevölkerung von Schafkoven/Donneresch wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Delmenhorst: 4 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Schafkoven/Donneresch?
Schafkoven/Donneresch hat 10.481 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 10 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 33,2 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Schafkoven/Donneresch?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Schafkoven/Donneresch im Vergleich zu ganz Delmenhorst niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Schafkoven/Donneresch?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Schafkoven/Donneresch?
Schafkoven/Donneresch ist ein Stadtteil von Delmenhorst im Bundesland Niedersachsen.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.