Wohnlage-Check Nilkheim

Q: Ist Nilkheim eine gute Wohnlage?

Für Nilkheim sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Nilkheim?

15 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aschaffenburg: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Nilkheim?

Bei 3 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 2 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Nilkheim?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 57 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Nilkheim?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Nilkheim bei 10,7 °C, der Jahresniederschlag bei 664 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.707 Stunden pro Jahr, bei rund 15,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Wie viele Einwohner hat Nilkheim?

Nilkheim hat 5.190 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 41,9 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Nilkheim?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Nilkheim im Vergleich zu ganz Aschaffenburg hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Nilkheim?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Nilkheim?

Nilkheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg im Bundesland Bayern.

Q: Wie gut ist die Internetversorgung in Nilkheim?

99 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 62 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Stadtteil von Aschaffenburg · 5.190 Einwohner (Zensus 2022)

Nilkheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg mit 5.190 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 8 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 41,9 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Nilkheim unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 20 bis 70 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Nilkheim zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Nilkheim auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

85 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Aschaffenburg 11 %

Hochwassergefahr

97 %

(sehr) hoch: 2 %

Ø Aschaffenburg 5 %

Hitzebelastung

71 %21 %

(sehr) hoch: 92 %

Ø Aschaffenburg 84 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Nilkheim welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

91 %

Punktwert: 77 / 100

Ø Aschaffenburg 82

Nahversorgung

39 %57 %

Punktwert: 57 / 100

Ø Aschaffenburg 63

Grünzugang

26 %50 %

Punktwert: 40 / 100

Ø Aschaffenburg 43

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Nilkheim, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

57 %

Ø Aschaffenburg 66 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Aschaffenburg 98 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Aschaffenburg 98 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

6,8

Ø Aschaffenburg 7,1

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Aschaffenburg 58 %

Arztpraxis unter 1 km

99 %

Ø Aschaffenburg 96 %

Apotheke unter 1 km

98 %

Ø Aschaffenburg 91 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

10,7 °C

Ø Aschaffenburg 10,5 °C

Niederschlag

664 mm/Jahr

Ø Aschaffenburg 692 mm/Jahr

Sonnenschein

1.707 Std./Jahr

Ø Aschaffenburg 1.695 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

15 Tage/Jahr

Ø Aschaffenburg 14 Tage/Jahr

Frosttage

66 Tage/Jahr

Ø Aschaffenburg 68 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,3 °C

Ø Aschaffenburg +1,5 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

37,4 °C

Ø Aschaffenburg 37,4 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

15 µg/m³

Ø Aschaffenburg 15 µg/m³

Versiegelungsgrad

54 %

Ø Aschaffenburg 60 %

Baumbedeckung (Siedlung)

1,1 %

Ø Aschaffenburg 2,8 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Aschaffenburg

Eigentümerquote

50 %

Ø Aschaffenburg 36 %

Leerstandsquote

1,7 %

Ø Aschaffenburg 3,2 %

Wohnfläche je Wohnung

100 m²

Ø Aschaffenburg 89 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Nilkheim, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

62 %

Ø Aschaffenburg 69 %

1.000 Mbit/s

99 %

Ø Aschaffenburg 96 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Aschaffenburg 39 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Aschaffenburg 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Aschaffenburg: 100 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 26 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 74 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Aschaffenburg: 63: 27
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: < 1 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Aschaffenburg: 75 %: 71 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Aschaffenburg: 62 %: < 1 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Aschaffenburg: 80 %: 2 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Aschaffenburg: 98 %: 99 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Aschaffenburg: 75 %: < 1 %
Gastronomie unter 500 mØ Aschaffenburg: 95 %: 91 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 3,3: 1,4
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 1,2: 0,6
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 16,0 Lokale: 2,2 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Aschaffenburg: 13,0 %: 13,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Aschaffenburg: 35 %: 15 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Aschaffenburg: 5 %: 2 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 3 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet: Keine Daten

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Aschaffenburg: 43,9 Jahre: 46,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter28 % des Wohnbestands: 1990–1999
Heizung86 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 114–124 m
Hangneigung (Median)Ø Aschaffenburg: 3,1 %: 0,7 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Nilkheim?

92 % der Menschen in Nilkheim wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Nilkheim

Ist Nilkheim eine gute Wohnlage?

Für Nilkheim sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Nilkheim?

15 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aschaffenburg: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Nilkheim?

Bei 3 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 2 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Nilkheim?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 57 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Nilkheim?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Nilkheim bei 10,7 °C, der Jahresniederschlag bei 664 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.707 Stunden pro Jahr, bei rund 15,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Nilkheim?

Nilkheim hat 5.190 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 41,9 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Nilkheim?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Nilkheim im Vergleich zu ganz Aschaffenburg hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Nilkheim?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Nilkheim?

Nilkheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg im Bundesland Bayern.

Wie gut ist die Internetversorgung in Nilkheim?

99 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 62 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Leider Obernau Stadtmitte Schweinheim Damm Österreicher Kolonie Ganz Aschaffenburg →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.