Wohnlage-Check Damm

Q: Ist Damm eine gute Wohnlage?

Für Damm sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Damm?

67 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 14 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aschaffenburg: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Damm?

Bei 30 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 14 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Damm?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 80 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 99 %, eine Kita 98 %.

Q: Wie ist das Klima in Damm?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Damm bei 10,6 °C, der Jahresniederschlag bei 679 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.694 Stunden pro Jahr, bei rund 14,7 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Damm?

< 1 % der Bevölkerung von Damm wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Aschaffenburg: 2 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Damm?

Damm hat 13.818 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 59,1 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Damm?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Damm im Vergleich zu ganz Aschaffenburg hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Damm?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Damm?

Damm ist ein Stadtteil von Aschaffenburg im Bundesland Bayern.

Stadtteil von Aschaffenburg · 13.818 Einwohner (Zensus 2022)

Damm ist ein Stadtteil von Aschaffenburg mit 13.818 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 8 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 59,1 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Damm im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Aschaffenburg).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Damm unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 10 bis 57 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Damm zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Damm auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

45 %29 %

(sehr) hoch: 14 %

Ø Aschaffenburg 11 %

Hochwassergefahr

70 %16 %

(sehr) hoch: 14 %

Ø Aschaffenburg 5 %

Hitzebelastung

44 %45 %

(sehr) hoch: 89 %

Ø Aschaffenburg 84 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Damm welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

81 %17 %

Punktwert: 88 / 100

Ø Aschaffenburg 82

Nahversorgung

15 %51 %30 %

Punktwert: 66 / 100

Ø Aschaffenburg 63

Grünzugang

23 %30 %40 %

Punktwert: 29 / 100

Ø Aschaffenburg 43

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Damm, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

80 %

Ø Aschaffenburg 66 %

Kita unter 1 km

98 %

Ø Aschaffenburg 98 %

Schule unter 1 km

99 %

Ø Aschaffenburg 98 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

8,9

Ø Aschaffenburg 7,1

Bahnhof unter 1 km

64 %

Ø Aschaffenburg 58 %

Arztpraxis unter 1 km

96 %

Ø Aschaffenburg 96 %

Apotheke unter 1 km

91 %

Ø Aschaffenburg 91 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

10,6 °C

Ø Aschaffenburg 10,5 °C

Niederschlag

679 mm/Jahr

Ø Aschaffenburg 692 mm/Jahr

Sonnenschein

1.694 Std./Jahr

Ø Aschaffenburg 1.695 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

15 Tage/Jahr

Ø Aschaffenburg 14 Tage/Jahr

Frosttage

67 Tage/Jahr

Ø Aschaffenburg 68 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,8 °C

Ø Aschaffenburg +1,5 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

38,2 °C

Ø Aschaffenburg 37,4 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

16 µg/m³

Ø Aschaffenburg 15 µg/m³

Versiegelungsgrad

60 %

Ø Aschaffenburg 60 %

Baumbedeckung (Siedlung)

3,2 %

Ø Aschaffenburg 2,8 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Aschaffenburg

Eigentümerquote

26 %

Ø Aschaffenburg 36 %

Leerstandsquote

2,8 %

Ø Aschaffenburg 3,2 %

Wohnfläche je Wohnung

79 m²

Ø Aschaffenburg 89 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Damm, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

95 %

Ø Aschaffenburg 69 %

1.000 Mbit/s

98 %

Ø Aschaffenburg 96 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

44 %

Ø Aschaffenburg 39 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Aschaffenburg 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Aschaffenburg: 100 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 26 %: 18 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Aschaffenburg: 74 %: 82 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Aschaffenburg: 63: 79
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: < 1 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Aschaffenburg: 75 %: 88 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Aschaffenburg: 62 %: 75 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Aschaffenburg: 80 %: 96 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Aschaffenburg: 98 %: 97 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Aschaffenburg: 75 %: 98 %
Gastronomie unter 500 mØ Aschaffenburg: 95 %: 98 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 3,3: 2,8
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 1,2: 0,9
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Aschaffenburg: 16,0 Lokale: 11,7 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Aschaffenburg: 13,0 %: 6,2 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Aschaffenburg: 35 %: 67 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Aschaffenburg: 5 %: 14 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 30 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet: Keine Daten

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Aschaffenburg: 43,9 Jahre: 43,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter21 % des Wohnbestands: 1970–1979
Heizung71 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 118–200 m
Hangneigung (Median)Ø Aschaffenburg: 3,1 %: 2,4 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Damm?

In Damm reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 14 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Damm

Ist Damm eine gute Wohnlage?

Für Damm sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Damm?

67 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 14 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aschaffenburg: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Damm?

Bei 30 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 14 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Damm?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 80 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 99 %, eine Kita 98 %.

Wie ist das Klima in Damm?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Damm bei 10,6 °C, der Jahresniederschlag bei 679 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.694 Stunden pro Jahr, bei rund 14,7 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Damm?

< 1 % der Bevölkerung von Damm wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Aschaffenburg: 2 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Damm?

Damm hat 13.818 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 59,1 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Damm?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Damm im Vergleich zu ganz Aschaffenburg hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Damm?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Damm?

Damm ist ein Stadtteil von Aschaffenburg im Bundesland Bayern.

Benachbarte Stadtteile

Österreicher Kolonie Strietwald Stadtmitte Leider Nilkheim Schweinheim Ganz Aschaffenburg →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.