Wohnlage-Check Pöhlau

Q: Ist Pöhlau eine gute Wohnlage?

Für Pöhlau sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Pöhlau?

2 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Pöhlau?

In den bewohnten Bereichen von Pöhlau berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Pöhlau?

99 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 91 %.

Q: Wie ist das Klima in Pöhlau?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Pöhlau bei 9,1 °C, der Jahresniederschlag bei 747 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.637 Stunden pro Jahr, bei rund 9,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Wie viele Einwohner hat Pöhlau?

Pöhlau hat 582 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 3 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 12,9 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Pöhlau?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Pöhlau im Vergleich zu ganz Zwickau sehr niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Pöhlau?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Pöhlau?

Pöhlau ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Q: Wie gut ist die Internetversorgung in Pöhlau?

66 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 66 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Stadtteil von Zwickau · 582 Einwohner (Zensus 2022)

Pöhlau ist ein Stadtteil von Zwickau mit 582 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 12,9 Personen auf einen Hektar.

Das Mietniveau gehört zu den günstigsten der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Zwickau).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Pöhlau unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 52 bis 77 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Pöhlau zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pöhlau auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

98 %

(sehr) hoch: 1 %

Ø Zwickau 11 %

Überflutungsgefahr

50 %23 %16 %

(sehr) hoch: 39 %

Ø Zwickau 28 %

Hitzebelastung

51 %46 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Zwickau 26 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pöhlau welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

44 %52 %

Punktwert: 36 / 100

Ø Zwickau 72

Nahversorgung

96 %

Punktwert: 26 / 100

Ø Zwickau 58

Grünzugang

70 %28 %

Punktwert: 66 / 100

Ø Zwickau 45

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Pöhlau, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Zwickau 67 %

Kita unter 1 km

91 %

Ø Zwickau 90 %

Schule unter 1 km

0 %

Ø Zwickau 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

1,9

Ø Zwickau 4,1

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Zwickau 34 %

Arztpraxis unter 1 km

0 %

Ø Zwickau 82 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Zwickau 80 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,1 °C

Ø Zwickau 9,4 °C

Niederschlag

747 mm/Jahr

Ø Zwickau 687 mm/Jahr

Sonnenschein

1.637 Std./Jahr

Ø Zwickau 1.636 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

9 Tage/Jahr

Ø Zwickau 10 Tage/Jahr

Frosttage

88 Tage/Jahr

Ø Zwickau 83 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,3 °C

Ø Zwickau +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

31,4 °C

Ø Zwickau 34,2 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

8 µg/m³

Ø Zwickau 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

25 %

Ø Zwickau 45 %

Baumbedeckung (Siedlung)

8,2 %

Ø Zwickau 3,4 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Sehr niedrig

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Zwickau

Eigentümerquote

50 %

Ø Zwickau 27 %

Leerstandsquote

7,5 %

Ø Zwickau 10,0 %

Wohnfläche je Wohnung

89 m²

Ø Zwickau 76 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Pöhlau, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

66 %

Ø Zwickau 18 %

1.000 Mbit/s

66 %

Ø Zwickau 74 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Zwickau 88 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Zwickau < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Zwickau: 98 %: 99 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 9 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 54 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Zwickau: 35 %: 99 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Zwickau: 44: 8
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 2 %: 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Zwickau: 72 %: 73 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Zwickau: 41 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Zwickau: 86 %: 8 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Zwickau: 77 %: 8 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Zwickau: 62 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Zwickau: 78 %: 81 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 3,7: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 1,1: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Zwickau: 5,9 Lokale: 0,8 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Zwickau: 13,9 %: 19,8 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Zwickau: 27 %: 2 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Zwickau: 21 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 39 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Zwickau: 48,0 Jahre: 47,1 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter34 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung82 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 300–387 m
Hangneigung (Median)Ø Zwickau: 4,0 %: 5,9 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Pöhlau?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Pöhlau

Ist Pöhlau eine gute Wohnlage?

Für Pöhlau sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Pöhlau?

2 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Zwickau: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Pöhlau?

In den bewohnten Bereichen von Pöhlau berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Pöhlau?

99 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 91 %.

Wie ist das Klima in Pöhlau?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Pöhlau bei 9,1 °C, der Jahresniederschlag bei 747 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.637 Stunden pro Jahr, bei rund 9,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Pöhlau?

Pöhlau hat 582 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 3 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 12,9 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Pöhlau?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Pöhlau im Vergleich zu ganz Zwickau sehr niedrig. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Pöhlau?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Pöhlau?

Pöhlau ist ein Stadtteil von Zwickau im Bundesland Sachsen.

Wie gut ist die Internetversorgung in Pöhlau?

66 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 66 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Eckersbach Siedlung Auerbach Eckersbach E 1 – E 4 Gebiet Talstraße/Trillerberg Oberhohndorf Innenstadt Ganz Zwickau →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.