Wohnlage-Check Potsdam
Stadt in Brandenburg · 185.137 Einwohner (Stand 31.12.2025)
Potsdam ist eine Stadt in Brandenburg mit 185.137 Einwohnerinnen und Einwohnern. Das Stadtgebiet umfasst 187 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 34 Quadratkilometer.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn innerhalb von Potsdam unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 38 bis 93 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Potsdam zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Potsdam auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 15 %
Ø Deutschland 10 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 11 %
Ø Deutschland 12 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 33 %
Ø Deutschland 26 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Potsdam welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 79 / 100
Ø Deutschland 61
Nahversorgung
Punktwert: 63 / 100
Ø Deutschland 50
Grünzugang
Punktwert: 65 / 100
Ø Deutschland 52
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Potsdam, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Deutschland 51 %
Kita unter 1 km
Ø Deutschland 84 %
Schule unter 1 km
Ø Deutschland 80 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Deutschland 3,9
Bahnhof unter 1 km
Ø Deutschland 32 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Deutschland 67 %
Apotheke unter 1 km
Ø Deutschland 68 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Deutschland 9,9 °C
Niederschlag
Ø Deutschland 768 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Deutschland 1.664 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Deutschland 10 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Deutschland 71 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Deutschland +0,8 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Deutschland 34,0 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Deutschland 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Deutschland 49 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Deutschland 5,7 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit allen Gemeinden
Eigentümerquote
Ø Deutschland 47 %
Leerstandsquote
Ø Deutschland 2,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Deutschland 98 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Potsdam, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Deutschland 49 %
1.000 Mbit/s
Ø Deutschland 82 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Deutschland 75 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Deutschland 1 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Polizeilich erfasste Kriminalität
Zahlen für das gesamte Stadtgebiet. Berichtsjahr 2025.
Straftaten insgesamt
je 100.000 Einwohner. Ohne Aufenthaltsdelikte
- Fälle
- 12.543
- Aufgeklärt
- 45,1 %
- Großstadt-Median
- 8.463
Gewaltkriminalität
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 444
- Aufgeklärt
- 75,9 %
- Großstadt-Median
- 351
Straßenkriminalität
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 3.215
- Aufgeklärt
- 17,7 %
- Großstadt-Median
- 1.744
Wohnungseinbruch
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 294
- Aufgeklärt
- 23,5 %
- Großstadt-Median
- 115
Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet, zwischen einzelnen Vierteln kann es große Unterschiede geben. Vergleichswert ist der Median aller Großstädte, die das Bundeskriminalamt einzeln ausweist. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 95 %
- 97 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 17 %
- 14 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 8 %
- 56 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 71 %
- 27 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 40
- 64
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 5 %
- 3 %
- Bäckerei unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 54 %
- 64 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 37 %
- 64 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 70 %
- 94 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 73 %
- 85 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 55 %
- 82 %
- Gastronomie unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 74 %
- 91 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 1,9
- 5,2
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 0,7
- 1,1
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 7,9 Lokale
- 12,2 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 19,3 %
- 22,8 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 32 %
- 46 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 6 %
- 5 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 6 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 6 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 44,2 Jahre
- 42,6 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter19 % des Wohnbestands
- 1919–1949
- Heizung61 % der Wohnungen
- Fernheizung (Fernwärme)
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 29–93 m
- Hangneigung (Median)Ø Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 3,2 %
- 1,7 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Potsdam?
15 % der Menschen in Potsdam wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Potsdam
Ist Potsdam eine gute Wohnlage?
Das hängt von der konkreten Adresse ab. Die Spannweite innerhalb einer Stadt ist groß. Für Potsdam sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, guten Zugang zu Grünflächen. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung in dicht bebauten Bereichen. Ein kostenloser Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Potsdam?
46 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm (Hauptstraßen, Schienen, Großflughäfen). Bei 15 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch. Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Potsdam?
Bei 6 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 5 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Ist Potsdam sicher?
Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Potsdam im Berichtsjahr 2025 12.543 Straftaten aus, das sind 6.789 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 240 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.740 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 159 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Potsdam?
97 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 68 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 94 %, eine Kita 97 %.
Wie ist das Klima in Potsdam?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Potsdam bei 10,0 °C, der Jahresniederschlag bei 560 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.798 Stunden pro Jahr, bei rund 14,0 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Potsdam?
7 % der Bevölkerung von Potsdam wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt. Bei < 1 % handelt es sich um ein Naturschutzgebiet oder einen Nationalpark. Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche der Stadt. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Potsdam?
Potsdam hat 185.137 Einwohnerinnen und Einwohner (Statistisches Bundesamt, Stand 31.12.2025) auf 187 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 34 Quadratkilometer bewohnt sind. Nach dem Zensus 2022 leben in den bewohnten Bereichen im Schnitt 53,6 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Potsdam?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Potsdam im bundesweiten Vergleich sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Potsdam?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
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Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), Destatis Gemeindeverzeichnis (mit Quellenangabe), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.