Wohnlage-Check Pfaffen-Schwabenheim

Gemeinde in Rheinland-Pfalz · Landkreis Bad Kreuznach · 1.570 Einwohner (Stand 31.12.2025)

Pfaffen-Schwabenheim ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 1.570 Einwohnerinnen und Einwohnern. Das Gemeindegebiet umfasst 5 Quadratkilometer.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn innerhalb von Pfaffen-Schwabenheim unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 6 bis 30 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Pfaffen-Schwabenheim zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pfaffen-Schwabenheim auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

93 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Deutschland 10 %

Überflutungsgefahr

13 %28 %29 %30 %

(sehr) hoch: 59 %

Ø Deutschland 12 %

Hitzebelastung

13 %87 %

(sehr) hoch: 87 %

Ø Deutschland 26 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Pfaffen-Schwabenheim welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

63 %37 %

Punktwert: 39 / 100

Ø Deutschland 61

Nahversorgung

33 %67 %

Punktwert: 18 / 100

Ø Deutschland 50

Grünzugang

57 %43 %

Punktwert: 20 / 100

Ø Deutschland 52

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Pfaffen-Schwabenheim, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Deutschland 51 %

Kita unter 1 km

0 %

Ø Deutschland 84 %

Schule unter 1 km

94 %

Ø Deutschland 80 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,2

Ø Deutschland 3,9

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Deutschland 32 %

Arztpraxis unter 1 km

98 %

Ø Deutschland 67 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Deutschland 68 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

11,0 °C

Ø Deutschland 9,9 °C

Niederschlag

494 mm/Jahr

Ø Deutschland 768 mm/Jahr

Sonnenschein

1.663 Std./Jahr

Ø Deutschland 1.664 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

15 Tage/Jahr

Ø Deutschland 10 Tage/Jahr

Frosttage

56 Tage/Jahr

Ø Deutschland 71 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,2 °C

Ø Deutschland +0,8 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

37,5 °C

Ø Deutschland 34,0 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

12 µg/m³

Ø Deutschland 12 µg/m³

Versiegelungsgrad

56 %

Ø Deutschland 49 %

Baumbedeckung (Siedlung)

1,8 %

Ø Deutschland 5,7 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit allen Gemeinden

Eigentümerquote

63 %

Ø Deutschland 47 %

Leerstandsquote

0,7 %

Ø Deutschland 2,4 %

Wohnfläche je Wohnung

126 m²

Ø Deutschland 98 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Pfaffen-Schwabenheim, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

100 %

Ø Deutschland 49 %

1.000 Mbit/s

100 %

Ø Deutschland 82 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

34 %

Ø Deutschland 75 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Deutschland 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 95 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 17 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 8 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 71 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 40: 8
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 5 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 54 %: 0 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 37 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 70 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 73 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 55 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 74 %: 0 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 1,9: 0,8
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 0,7: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 7,9 Lokale: 0,0 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 19,3 %: 5,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 32 %: 7 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 6 %: 23 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 62 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 42 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 44,2 Jahre: 41,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter19 % des Wohnbestands: 2016 und später (Neubau)
Heizung89 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 110–123 m
Hangneigung (Median)Ø Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 3,2 %: 1,5 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Pfaffen-Schwabenheim?

In Pfaffen-Schwabenheim reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 23 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Pfaffen-Schwabenheim

Ist Pfaffen-Schwabenheim eine gute Wohnlage?

Das hängt von der konkreten Adresse ab. Die Spannweite innerhalb einer Gemeinde ist groß. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen, sommerliche Hitzebelastung in dicht bebauten Bereichen. Ein kostenloser Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Pfaffen-Schwabenheim?

7 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm (Hauptstraßen, Schienen, Großflughäfen). Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch. Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Pfaffen-Schwabenheim?

Bei 62 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 23 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Pfaffen-Schwabenheim?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 94 %, eine Kita 0 %.

Wie ist das Klima in Pfaffen-Schwabenheim?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Pfaffen-Schwabenheim bei 11,0 °C, der Jahresniederschlag bei 494 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.663 Stunden pro Jahr, bei rund 15,3 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Pfaffen-Schwabenheim?

Pfaffen-Schwabenheim hat 1.570 Einwohnerinnen und Einwohner (Statistisches Bundesamt, Stand 31.12.2025) auf 5 Quadratkilometern Fläche. Nach dem Zensus 2022 leben in den bewohnten Bereichen im Schnitt 22,7 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Pfaffen-Schwabenheim?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Pfaffen-Schwabenheim im bundesweiten Vergleich durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Pfaffen-Schwabenheim?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Städte und Gemeinden in der Umgebung

Badenheim Zotzenheim Volxheim Sprendlingen Wöllstein Hackenheim

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), Destatis Gemeindeverzeichnis (mit Quellenangabe). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.