Wohnlage-Check Wittorf

Q: Ist Wittorf eine gute Wohnlage?

Für Wittorf sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Wittorf?

38 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Neumünster: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Wittorf?

Bei 11 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 11 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Wittorf?

99 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 60 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 72 %, eine Kita 90 %.

Q: Wie ist das Klima in Wittorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Wittorf bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 845 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.639 Stunden pro Jahr, bei rund 4,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Wittorf?

18 % der Bevölkerung von Wittorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Neumünster: 6 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Wittorf?

Wittorf hat 5.573 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 11 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 22,3 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Wittorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Wittorf im Vergleich zu ganz Neumünster hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Wittorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Wittorf?

Wittorf ist ein Stadtteil von Neumünster im Bundesland Schleswig-Holstein.

Stadtteil von Neumünster · 5.573 Einwohner (Zensus 2022)

Wittorf ist ein Stadtteil von Neumünster mit 5.573 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 11 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 22,3 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Wittorf im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Neumünster).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Wittorf unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 33 bis 76 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Wittorf zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Wittorf auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

15 %17 %62 %

(sehr) hoch: 6 %

Ø Neumünster 13 %

Überflutungsgefahr

39 %49 %

(sehr) hoch: 13 %

Ø Neumünster 5 %

Hitzebelastung

35 %50 %14 %

(sehr) hoch: < 1 %

Ø Neumünster 3 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Wittorf welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

16 %72 %

Punktwert: 70 / 100

Ø Neumünster 74

Nahversorgung

21 %58 %20 %

Punktwert: 50 / 100

Ø Neumünster 52

Grünzugang

60 %21 %

Punktwert: 61 / 100

Ø Neumünster 38

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Wittorf, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

60 %

Ø Neumünster 58 %

Kita unter 1 km

90 %

Ø Neumünster 85 %

Schule unter 1 km

72 %

Ø Neumünster 91 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,3

Ø Neumünster 5,5

Bahnhof unter 1 km

35 %

Ø Neumünster 39 %

Arztpraxis unter 1 km

79 %

Ø Neumünster 64 %

Apotheke unter 1 km

93 %

Ø Neumünster 80 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,4 °C

Ø Neumünster 9,4 °C

Niederschlag

845 mm/Jahr

Ø Neumünster 857 mm/Jahr

Sonnenschein

1.639 Std./Jahr

Ø Neumünster 1.646 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

4 Tage/Jahr

Ø Neumünster 4 Tage/Jahr

Frosttage

63 Tage/Jahr

Ø Neumünster 64 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,9 °C

Ø Neumünster +1,1 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

31,7 °C

Ø Neumünster 32,5 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

10 µg/m³

Ø Neumünster 11 µg/m³

Versiegelungsgrad

44 %

Ø Neumünster 50 %

Baumbedeckung (Siedlung)

10,8 %

Ø Neumünster 5,9 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Neumünster

Eigentümerquote

61 %

Ø Neumünster 40 %

Leerstandsquote

1,1 %

Ø Neumünster 1,8 %

Wohnfläche je Wohnung

98 m²

Ø Neumünster 87 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Wittorf, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

91 %

Ø Neumünster 88 %

1.000 Mbit/s

99 %

Ø Neumünster 99 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

2 %

Ø Neumünster 58 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Neumünster 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Neumünster: 99 %: 99 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Neumünster: 9 %: 8 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Neumünster: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Neumünster: 90 %: 91 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Neumünster: 33: 15
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Neumünster: 1 %: 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Neumünster: 51 %: 46 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Neumünster: 59 %: 46 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Neumünster: 88 %: 99 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Neumünster: 74 %: 95 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Neumünster: 65 %: 66 %
Gastronomie unter 500 mØ Neumünster: 70 %: 61 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Neumünster: 0,8: 0,3
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Neumünster: 0,9: 0,3
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Neumünster: 3,7 Lokale: 1,4 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Neumünster: 8,7 %: 17,9 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Neumünster: 36 %: 38 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Neumünster: 4 %: 11 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 11 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 2 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Neumünster: 44,6 Jahre: 47,9 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter37 % des Wohnbestands: 1960–1969
Heizung74 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 19–27 m
Hangneigung (Median)Ø Neumünster: 0,6 %: 0,6 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Wittorf?

In Wittorf reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 11 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Wittorf

Ist Wittorf eine gute Wohnlage?

Für Wittorf sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Wittorf?

38 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Neumünster: 13 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Wittorf?

Bei 11 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 11 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Wittorf?

99 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 60 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 72 %, eine Kita 90 %.

Wie ist das Klima in Wittorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Wittorf bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 845 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.639 Stunden pro Jahr, bei rund 4,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Wittorf?

18 % der Bevölkerung von Wittorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Neumünster: 6 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Wittorf?

Wittorf hat 5.573 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 11 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 22,3 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Wittorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Wittorf im Vergleich zu ganz Neumünster hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Wittorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Wittorf?

Wittorf ist ein Stadtteil von Neumünster im Bundesland Schleswig-Holstein.

Benachbarte Stadtteile

Faldera Gadeland Innenstadt Böcklersiedlung/Bugenhagen Brachenfeld/Ruthenberg Gartenstadt Ganz Neumünster →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.