Wohnlage-Check Polsum

Q: Ist Polsum eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Polsum?

17 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei < 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Marl: 9 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Polsum?

In den bewohnten Bereichen von Polsum berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Polsum?

92 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 56 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 95 %, eine Kita 95 %.

Q: Wie ist das Klima in Polsum?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Polsum bei 10,8 °C, der Jahresniederschlag bei 840 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.572 Stunden pro Jahr, bei rund 10,3 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Polsum?

24 % der Bevölkerung von Polsum wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Marl: 8 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Polsum?

Polsum hat 4.568 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 26,3 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Polsum?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Polsum im Vergleich zu ganz Marl sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Polsum?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Polsum?

Polsum ist ein Stadtteil von Marl im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Stadtteil von Marl · 4.568 Einwohner (Zensus 2022)

Polsum ist ein Stadtteil von Marl mit 4.568 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 8 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 26,3 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Polsum im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Marl).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Polsum unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der Nahversorgung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 34 bis 74 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Polsum zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Polsum auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

83 %

(sehr) hoch: < 1 %

Ø Marl 9 %

Überflutungsgefahr

40 %46 %

(sehr) hoch: 14 %

Ø Marl 10 %

Hitzebelastung

48 %49 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Marl 8 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Polsum welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

84 %

Punktwert: 44 / 100

Ø Marl 72

Nahversorgung

30 %49 %14 %

Punktwert: 53 / 100

Ø Marl 53

Grünzugang

27 %43 %25 %

Punktwert: 52 / 100

Ø Marl 53

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Polsum, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

56 %

Ø Marl 60 %

Kita unter 1 km

95 %

Ø Marl 96 %

Schule unter 1 km

95 %

Ø Marl 95 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

2,6

Ø Marl 4,4

Bahnhof unter 1 km

< 1 %

Ø Marl 33 %

Arztpraxis unter 1 km

94 %

Ø Marl 55 %

Apotheke unter 1 km

94 %

Ø Marl 80 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

10,8 °C

Ø Marl 10,8 °C

Niederschlag

840 mm/Jahr

Ø Marl 828 mm/Jahr

Sonnenschein

1.572 Std./Jahr

Ø Marl 1.572 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

10 Tage/Jahr

Ø Marl 11 Tage/Jahr

Frosttage

50 Tage/Jahr

Ø Marl 51 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,3 °C

Ø Marl +0,8 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

33,1 °C

Ø Marl 33,8 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

15 µg/m³

Ø Marl 16 µg/m³

Versiegelungsgrad

44 %

Ø Marl 50 %

Baumbedeckung (Siedlung)

8,4 %

Ø Marl 9,9 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Sehr hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Marl

Eigentümerquote

55 %

Ø Marl 43 %

Leerstandsquote

0,8 %

Ø Marl 1,8 %

Wohnfläche je Wohnung

107 m²

Ø Marl 90 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Polsum, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

38 %

Ø Marl 59 %

1.000 Mbit/s

55 %

Ø Marl 93 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

72 %

Ø Marl 95 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Marl < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Marl: 98 %: 92 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Marl: 10 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Marl: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Marl: 88 %: 92 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Marl: 32: 12
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Marl: 2 %: 8 %
Bäckerei unter 500 mØ Marl: 64 %: 69 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Marl: 72 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Marl: 82 %: 5 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Marl: 86 %: 94 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Marl: 62 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Marl: 76 %: 77 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Marl: 0,3: 0,5
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Marl: 0,6: 0,5
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Marl: 2,6 Lokale: 3,2 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Marl: 14,6 %: 16,3 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Marl: 38 %: 17 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Marl: 3 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 14 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Marl: 45,0 Jahre: 50,4 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter25 % des Wohnbestands: 1970–1979
Heizung79 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 44–80 m
Hangneigung (Median)Ø Marl: 1,7 %: 1,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Polsum?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Polsum

Ist Polsum eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Polsum?

17 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei < 1 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Marl: 9 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Polsum?

In den bewohnten Bereichen von Polsum berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Polsum?

92 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 56 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 95 %, eine Kita 95 %.

Wie ist das Klima in Polsum?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Polsum bei 10,8 °C, der Jahresniederschlag bei 840 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.572 Stunden pro Jahr, bei rund 10,3 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Polsum?

24 % der Bevölkerung von Polsum wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Marl: 8 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Polsum?

Polsum hat 4.568 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 8 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 26,3 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Polsum?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Polsum im Vergleich zu ganz Marl sehr hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Polsum?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Polsum?

Polsum ist ein Stadtteil von Marl im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Benachbarte Stadtteile

Alt-Marl Stadtkern Marl Brassert Drewer-Süd Drewer-Nord Hüls-Süd Ganz Marl →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.