Wohnlage-Check Waldhof-Ost
Stadtteil von Mannheim · 7.888 Einwohner (Zensus 2022)
Waldhof-Ost ist ein Stadtteil von Mannheim mit 7.888 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 86,7 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Waldhof-Ost unterscheiden sich die Lagen deutlich. Bei der Nahversorgung zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 52 bis 82 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Waldhof-Ost zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Anteil der Einwohner je Stufe
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 14 %
Ø Mannheim 19 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 0 %
Ø Mannheim 12 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 100 %
Ø Mannheim 96 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag und Erreichbarkeit
Alltag
Anteil der Einwohner je Punktbereich
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 90 / 100
Ø Mannheim 84
Nahversorgung
Punktwert: 68 / 100
Ø Mannheim 71
Grünzugang
Punktwert: 24 / 100
Ø Mannheim 43
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Erreichbarkeit
Zu Fuß
Anteil der Einwohner von Waldhof-Ost, die das Ziel in dieser Entfernung haben. Bei den Haltestellen die durchschnittliche Zahl.
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Supermarkt unter 500 m: Waldhof-Ost 81 %, Mannheim 77 %Supermarkt unter 500 m | 81 % | 77 % |
| Kita unter 1 km: Waldhof-Ost 100 %, Mannheim 100 %Kita unter 1 km | 100 % | 100 % |
| Schule unter 1 km: Waldhof-Ost 100 %, Mannheim 98 %Schule unter 1 km | 100 % | 98 % |
| Arztpraxis unter 1 km: Waldhof-Ost 97 %, Mannheim 99 %Arztpraxis unter 1 km | 97 % | 99 % |
| Apotheke unter 1 km: Waldhof-Ost 92 %, Mannheim 95 %Apotheke unter 1 km | 92 % | 95 % |
| Bahnhof unter 1 km: Waldhof-Ost 60 %, Mannheim 39 %Bahnhof unter 1 km | 60 % | 39 % |
| Haltestellen im Umkreis von 500 m: Waldhof-Ost 4,9, Mannheim 4,9Haltestellen im Umkreis von 500 m | 4,9 | 4,9 |
Internet und Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Waldhof-Ost, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Glasfaser bis ins Haus: Waldhof-Ost 5 %, Mannheim 40 %Glasfaser bis ins Haus | 5 % | 40 % |
| 1.000 Mbit/s: Waldhof-Ost 91 %, Mannheim 98 %1.000 Mbit/s | 91 % | 98 % |
| 5G von mindestens 3 der 4 Netze: Waldhof-Ost 100 %, Mannheim 99 %5G von mindestens 3 der 4 Netze | 100 % | 99 % |
| 5G von keinem Netz voll versorgt: Waldhof-Ost 0 %, Mannheim 0 %5G von keinem Netz voll versorgt | 0 % | 0 % |
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 10. Oktober bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 28. Oktober 2026. IÖR-Monitor, Stand 2025. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Juli 2026.
Klima und Umwelt
Klima
Langjährige Mittel, Wärmeinsel und Oberfläche im Sommer
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Jahresmitteltemperatur: Waldhof-Ost 11,2 °C, Mannheim 11,3 °C. Die meisten Gemeinden liegen zwischen 8,0 °C und 10,9 °C.Jahresmitteltemperatur | 11,2 °C | 11,3 °C |
| Heiße Tage (ab 30 °C) pro Jahr: Waldhof-Ost 19 Tage, Mannheim 19 TageHeiße Tage (ab 30 °C) pro Jahr | 19 Tage | 19 Tage |
| Frosttage pro Jahr: Waldhof-Ost 63 Tage, Mannheim 61 TageFrosttage pro Jahr | 63 Tage | 61 Tage |
| Niederschlag pro Jahr: Waldhof-Ost 627 mm, Mannheim 625 mmNiederschlag pro Jahr | 627 mm | 625 mm |
| Sonnenstunden pro Jahr: Waldhof-Ost 1.735, Mannheim 1.732Sonnenstunden pro Jahr | 1.735 | 1.732 |
| Wärmeinselintensität: Waldhof-Ost +1,6 °C, Mannheim +1,6 °C. Die meisten Gemeinden liegen zwischen 0,0 °C und +0,8 °C.Wärmeinselintensität | +1,6 °C | +1,6 °C |
| Oberflächentemperatur (Sommer): Waldhof-Ost 40,2 °C, Mannheim 38,2 °C. Die meisten Gemeinden liegen zwischen 29,0 °C und 36,6 °C.Oberflächentemperatur (Sommer) | 40,2 °C | 38,2 °C |
Umwelt
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Stickstoffdioxid (Hintergrund): Waldhof-Ost 17 µg/m³, Mannheim 19 µg/m³Stickstoffdioxid (Hintergrund) | 17 µg/m³ | 19 µg/m³ |
| Versiegelungsgrad: Waldhof-Ost 60 %, Mannheim 66 %Versiegelungsgrad | 60 % | 66 % |
| Baumbedeckung (Siedlung): Waldhof-Ost 1,2 %, Mannheim 2,3 %Baumbedeckung (Siedlung) | 1,2 % | 2,3 % |
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen und Gebäude
Wohnen in Zahlen
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Mietniveau: Durchschnittlich. Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Mannheim.Mietniveau | Durchschnittlich | |
| Eigentümerquote: Waldhof-Ost 28 %, Mannheim 28 %Eigentümerquote | 28 % | 28 % |
| Leerstandsquote: Waldhof-Ost 4,5 %, Mannheim 4,5 %Leerstandsquote | 4,5 % | 4,5 % |
| Wohnfläche je Wohnung: Waldhof-Ost 78 m², Mannheim 80 m²Wohnfläche je Wohnung | 78 m² | 80 m² |
Eigentümer- und Leerstandsquote sowie die Wohnfläche sind amtliche Werte des Zensus 2022. Für Stadtteile weist der Zensus keine aus. Dort sind sie aus dem 100-m-Gitter geschätzt und auf den amtlichen Wert der Stadt abgestimmt.
Geschätzt aus dem 100-m-Gitter des Zensus 2022 und auf die amtlichen Werte von Mannheim abgestimmt.
Baujahr
Anteil der Wohnungen nach Baujahr des Gebäudes
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| vor 1919: Waldhof-Ost 3 %, Mannheim 12 %vor 1919 | 3 % | 12 % |
| 1919 bis 1949: Waldhof-Ost 8 %, Mannheim 14 %1919 bis 1949 | 8 % | 14 % |
| 1950 bis 1979: Waldhof-Ost 58 %, Mannheim 48 %1950 bis 1979 | 58 % | 48 % |
| 1980 bis 1999: Waldhof-Ost 10 %, Mannheim 18 %1980 bis 1999 | 10 % | 18 % |
| 2000 bis 2015: Waldhof-Ost 11 %, Mannheim 5 %2000 bis 2015 | 11 % | 5 % |
| 2016 und später: Waldhof-Ost 9 %, Mannheim 4 %2016 und später | 9 % | 4 % |
Gebäudegröße
Anteil der Wohnungen in Gebäuden mit
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| 1 Wohnung: Waldhof-Ost 17 %, Mannheim 12 %1 Wohnung | 17 % | 12 % |
| 2 Wohnungen: Waldhof-Ost 6 %, Mannheim 6 %2 Wohnungen | 6 % | 6 % |
| 3 bis 6 Wohnungen: Waldhof-Ost 23 %, Mannheim 21 %3 bis 6 Wohnungen | 23 % | 21 % |
| 7 bis 12 Wohnungen: Waldhof-Ost 47 %, Mannheim 34 %7 bis 12 Wohnungen | 47 % | 34 % |
| 13 und mehr Wohnungen: Waldhof-Ost 6 %, Mannheim 27 %13 und mehr Wohnungen | 6 % | 27 % |
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Bevölkerung
Geschätzt aus dem 100-m-Gitter des Zensus 2022 und auf die amtlichen Werte von Mannheim abgestimmt.
Alter
Anteil der Einwohner
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| unter 6 Jahre: Waldhof-Ost 7 %, Mannheim 6 %unter 6 Jahre | 7 % | 6 % |
| 6 bis 18 Jahre: Waldhof-Ost 13 %, Mannheim 11 %6 bis 18 Jahre | 13 % | 11 % |
| 19 bis 24 Jahre: Waldhof-Ost 6 %, Mannheim 9 %19 bis 24 Jahre | 6 % | 9 % |
| 25 bis 39 Jahre: Waldhof-Ost 22 %, Mannheim 23 %25 bis 39 Jahre | 22 % | 23 % |
| 40 bis 59 Jahre: Waldhof-Ost 26 %, Mannheim 27 %40 bis 59 Jahre | 26 % | 27 % |
| 60 bis 66 Jahre: Waldhof-Ost 9 %, Mannheim 8 %60 bis 66 Jahre | 9 % | 8 % |
| 67 bis 74 Jahre: Waldhof-Ost 7 %, Mannheim 7 %67 bis 74 Jahre | 7 % | 7 % |
| 75 Jahre und älter: Waldhof-Ost 10 %, Mannheim 10 %75 Jahre und älter | 10 % | 10 % |
Haushalte
Anteil der privaten Haushalte
| Merkmal | Waldhof-Ost | Mannheim |
|---|---|---|
| Einpersonenhaushalte: Waldhof-Ost 45 %, Mannheim 52 %Einpersonenhaushalte | 45 % | 52 % |
| Paare mit oder ohne Kinder: Waldhof-Ost 43 %, Mannheim 38 %Paare mit oder ohne Kinder | 43 % | 38 % |
| Alleinerziehende: Waldhof-Ost 9 %, Mannheim 6 %Alleinerziehende | 9 % | 6 % |
| andere Mehrpersonenhaushalte, etwa Wohngemeinschaften: Waldhof-Ost 3 %, Mannheim 4 %andere Mehrpersonenhaushalte, etwa Wohngemeinschaften | 3 % | 4 % |
| Haushalte nur mit Menschen ab 65 Jahren: Waldhof-Ost 23 %, Mannheim 21 %Haushalte nur mit Menschen ab 65 Jahren | 23 % | 21 % |
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Sicherheit
Polizeilich erfasste Kriminalität
Fälle je 100.000 Einwohner, Berichtsjahr 2025, für die gesamte Stadt Mannheim
| Merkmal | Mannheim | Median der Großstädte |
|---|---|---|
| Straftaten insgesamt: 9.498 je 100.000 Einwohner, 30.207 Fälle, 60,4 % aufgeklärt. Median der Großstädte 8.463.Straftaten insgesamt (ohne Aufenthaltsdelikte) | 9.498 | 8.463 |
| Gewaltkriminalität: 324 je 100.000 Einwohner, 1.029 Fälle, 74,8 % aufgeklärt. Median der Großstädte 351.Gewaltkriminalität | 324 | 351 |
| Straßenkriminalität: 1.727 je 100.000 Einwohner, 5.494 Fälle, 16,5 % aufgeklärt. Median der Großstädte 1.744.Straßenkriminalität | 1.727 | 1.744 |
| Wohnungseinbruch: 109 je 100.000 Einwohner, 347 Fälle, 15,3 % aufgeklärt. Median der Großstädte 115.Wohnungseinbruch | 109 | 115 |
Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.
Wie gut ist Ihre Adresse in Waldhof-Ost?
100 % der Menschen in Waldhof-Ost wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
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Häufige Fragen zu Waldhof-Ost
Ist Waldhof-Ost eine gute Wohnlage?
Für Waldhof-Ost sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Waldhof-Ost?
37 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 14 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Mannheim: 19 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Waldhof-Ost?
In den bewohnten Bereichen von Waldhof-Ost berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.
Ist Mannheim sicher?
Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Mannheim im Berichtsjahr 2025 30.207 Straftaten aus, das sind 9.498 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 324 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.727 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 109 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Waldhof-Ost?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 81 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Waldhof-Ost?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Waldhof-Ost bei 11,2 °C, der Jahresniederschlag bei 627 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.735 Stunden pro Jahr, bei rund 19,0 heißen Tagen über 30 °C.
Wie viele Einwohner hat Waldhof-Ost?
Waldhof-Ost hat 7.888 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 2 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 86,7 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Waldhof-Ost?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Waldhof-Ost im Vergleich zu ganz Mannheim durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Waldhof-Ost?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Waldhof-Ost?
Waldhof-Ost ist ein Stadtteil von Mannheim im Bundesland Baden-Württemberg.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.