Wohnlage-Check Niederbüssau

Stadtteil von Lübeck · 576 Einwohner (Zensus 2022)

Niederbüssau ist ein Stadtteil von Lübeck mit 576 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 6 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 11,5 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Niederbüssau unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 34 bis 65 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Niederbüssau zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Niederbüssau auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

70 %

(sehr) hoch: 17 %

Ø Lübeck 9 %

Überflutungsgefahr

40 %56 %

(sehr) hoch: 4 %

Ø Lübeck 12 %

Hitzebelastung

52 %48 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Lübeck 14 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Niederbüssau welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

19 %64 %16 %

Punktwert: 32 / 100

Ø Lübeck 76

Nahversorgung

100 %

Punktwert: 12 / 100

Ø Lübeck 59

Grünzugang

32 %51 %13 %

Punktwert: 52 / 100

Ø Lübeck 48

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Niederbüssau, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Lübeck 65 %

Kita unter 1 km

0 %

Ø Lübeck 95 %

Schule unter 1 km

57 %

Ø Lübeck 93 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

1,2

Ø Lübeck 4,6

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Lübeck 32 %

Arztpraxis unter 1 km

0 %

Ø Lübeck 82 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Lübeck 74 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,3 °C

Ø Lübeck 9,3 °C

Niederschlag

682 mm/Jahr

Ø Lübeck 676 mm/Jahr

Sonnenschein

1.623 Std./Jahr

Ø Lübeck 1.643 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

6 Tage/Jahr

Ø Lübeck 6 Tage/Jahr

Frosttage

73 Tage/Jahr

Ø Lübeck 70 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,1 °C

Ø Lübeck +1,3 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

29,6 °C

Ø Lübeck 32,5 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

6 µg/m³

Ø Lübeck 10 µg/m³

Versiegelungsgrad

25 %

Ø Lübeck 53 %

Baumbedeckung (Siedlung)

6,4 %

Ø Lübeck 7,1 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Lübeck

Eigentümerquote

68 %

Ø Lübeck 33 %

Leerstandsquote

0,8 %

Ø Lübeck 1,7 %

Wohnfläche je Wohnung

109 m²

Ø Lübeck 81 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Niederbüssau, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

0 %

Ø Lübeck 35 %

1.000 Mbit/s

20 %

Ø Lübeck 97 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Lübeck 96 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Lübeck 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Polizeilich erfasste Kriminalität

Zahlen für die gesamte Stadt Lübeck, nicht für diesen Stadtteil. Unterhalb der Gemeinde weist die Statistik nichts aus. Berichtsjahr 2025.

Straftaten insgesamt

9.129

je 100.000 Einwohner. Ohne Aufenthaltsdelikte

Fälle: 19.800
Aufgeklärt: 57,4 %
Großstadt-Median: 8.463

Gewaltkriminalität

363

je 100.000 Einwohner

Fälle: 787
Aufgeklärt: 80,3 %
Großstadt-Median: 351

Straßenkriminalität

1.783

je 100.000 Einwohner

Fälle: 3.867
Aufgeklärt: 19,7 %
Großstadt-Median: 1.744

Wohnungseinbruch

je 100.000 Einwohner

Fälle: 166
Aufgeklärt: 12,7 %
Großstadt-Median: 115

Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet, zwischen einzelnen Vierteln kann es große Unterschiede geben. Vergleichswert ist der Median aller Großstädte, die das Bundeskriminalamt einzeln ausweist. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Lübeck: 99 %: 78 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Lübeck: 10 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Lübeck: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Lübeck: 89 %: 78 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Lübeck: 57: 7
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Lübeck: 1 %: 22 %
Bäckerei unter 500 mØ Lübeck: 63 %: 0 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Lübeck: 51 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Lübeck: 93 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Lübeck: 83 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Lübeck: 81 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Lübeck: 83 %: 24 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Lübeck: 3,7: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Lübeck: 0,8: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Lübeck: 11,5 Lokale: 0,2 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Lübeck: 13,7 %: 21,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Lübeck: 26 %: 30 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Lübeck: 7 %: 3 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 3 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 1 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Lübeck: 44,9 Jahre: 47,9 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter44 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung90 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 3–20 m
Hangneigung (Median)Ø Lübeck: 1,5 %: 1,2 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Niederbüssau?

17 % der Menschen in Niederbüssau wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

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So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Niederbüssau

Ist Niederbüssau eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Niederbüssau?

30 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 17 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Lübeck: 9 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Niederbüssau?

Bei 3 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 3 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Ist Lübeck sicher?

Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Lübeck im Berichtsjahr 2025 19.800 Straftaten aus, das sind 9.129 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 363 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.783 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 77 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Niederbüssau?

78 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 57 %, eine Kita 0 %.

Wie ist das Klima in Niederbüssau?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Niederbüssau bei 9,3 °C, der Jahresniederschlag bei 682 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.623 Stunden pro Jahr, bei rund 6,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Niederbüssau?

Niederbüssau hat 576 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 6 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 11,5 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Niederbüssau?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Niederbüssau im Vergleich zu ganz Lübeck durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Niederbüssau?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Niederbüssau?

Niederbüssau ist ein Stadtteil von Lübeck im Bundesland Schleswig-Holstein.

Benachbarte Stadtteile

Alt-Moisling / Genin Krummesse Niendorf / Moorgarten Strecknitz Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse Holstentor-Nord Ganz Lübeck →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.