Wohnlage-Check Landkreis Darmstadt-Dieburg
Landkreis in Hessen · 301.529 Einwohner (Stand 31.12.2025) · 23 Gemeinden
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Der Landkreis Darmstadt-Dieburg liegt in Hessen und hat 301.529 Einwohnerinnen und Einwohner in 23 Gemeinden. Das Kreisgebiet umfasst 658 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 82 Quadratkilometer.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn innerhalb des Landkreises Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 8 bis 79 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate des Landkreises Darmstadt-Dieburg zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner des Landkreises Darmstadt-Dieburg auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 8 %
Ø Deutschland 10 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 17 %
Ø Deutschland 12 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 72 %
Ø Deutschland 26 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner des Landkreises Darmstadt-Dieburg welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 49 / 100
Ø Deutschland 61
Nahversorgung
Punktwert: 50 / 100
Ø Deutschland 50
Grünzugang
Punktwert: 38 / 100
Ø Deutschland 52
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner des Landkreises Darmstadt-Dieburg, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Deutschland 51 %
Kita unter 1 km
Ø Deutschland 84 %
Schule unter 1 km
Ø Deutschland 80 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Deutschland 3,9
Bahnhof unter 1 km
Ø Deutschland 32 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Deutschland 67 %
Apotheke unter 1 km
Ø Deutschland 68 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Deutschland 9,9 °C
Niederschlag
Ø Deutschland 768 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Deutschland 1.664 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Deutschland 10 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Deutschland 71 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Deutschland +0,8 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Deutschland 34,0 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Deutschland 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Deutschland 49 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Deutschland 5,7 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit allen Landkreisen
Eigentümerquote
Ø Deutschland 47 %
Leerstandsquote
Ø Deutschland 2,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Deutschland 98 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung des Landkreises Darmstadt-Dieburg, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Deutschland 49 %
1.000 Mbit/s
Ø Deutschland 82 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Deutschland 75 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Deutschland 1 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 95 %
- 89 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 17 %
- 12 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 8 %
- 10 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 71 %
- 66 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 40
- 16
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 5 %
- 11 %
- Bäckerei unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 54 %
- 50 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 37 %
- 9 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 70 %
- 78 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 73 %
- 82 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 55 %
- 46 %
- Gastronomie unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 74 %
- 80 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 1,9
- 1,2
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 0,7
- 0,5
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 7,9 Lokale
- 4,0 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 19,3 %
- 14,5 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 32 %
- 38 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 6 %
- 3 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 5 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 14 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 44,2 Jahre
- 44,1 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter18 % des Wohnbestands
- 1970–1979
- Heizung88 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 89–524 m
- Hangneigung (Median)Ø Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 3,2 %
- 1,8 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
In Landkreis Darmstadt-Dieburg reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 3 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zum Landkreis Darmstadt-Dieburg
Ist der Landkreis Darmstadt-Dieburg eine gute Wohnlage?
Das hängt von der Gemeinde und der konkreten Adresse ab. Die Spannweite innerhalb eines Landkreises ist groß. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung in dicht bebauten Bereichen. Ein kostenloser Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
38 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm (Hauptstraßen, Schienen, Großflughäfen). Bei 8 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch. Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Bei 5 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 3 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
89 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 43 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 87 %, eine Kita 93 %.
Wie ist das Klima im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur im Landkreis Darmstadt-Dieburg bei 10,6 °C, der Jahresniederschlag bei 705 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.708 Stunden pro Jahr, bei rund 15,1 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
2 % der Bevölkerung des Landkreises Darmstadt-Dieburg wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt. Bei < 1 % handelt es sich um ein Naturschutzgebiet oder einen Nationalpark. Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Kreises. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat der Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Der Landkreis Darmstadt-Dieburg hat 301.529 Einwohnerinnen und Einwohner (Statistisches Bundesamt, Stand 31.12.2025) auf 658 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 82 Quadratkilometer bewohnt sind. Nach dem Zensus 2022 leben in den bewohnten Bereichen im Schnitt 36,6 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Vergleich der deutschen Landkreise hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Welche Gemeinden liegen im Landkreis Darmstadt-Dieburg?
Zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehören 23 Gemeinden. Für 23 von ihnen gibt es ein eigenes Wohnlage-Profil, darunter Griesheim, Pfungstadt, Weiterstadt, Groß-Umstadt, Babenhausen, Reinheim. Die vollständige Liste findet sich weiter unten auf dieser Seite.
Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg
23 Gemeinden mit eigenem Wohnlage-Profil.
Landkreise in der Umgebung
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), Destatis Gemeindeverzeichnis (mit Quellenangabe). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.