Wohnlage-Check Obstbausiedlung

Stadtteil von Greifswald · 880 Einwohner (Zensus 2022)

Obstbausiedlung ist ein Stadtteil von Greifswald mit 880 Einwohnerinnen und Einwohnern. In den bewohnten Bereichen kommen 21,5 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Obstbausiedlung unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 12 bis 33 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Obstbausiedlung zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Obstbausiedlung auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

21 %69 %

(sehr) hoch: 21 %

Ø Greifswald 20 %

Überflutungsgefahr

52 %39 %

(sehr) hoch: 8 %

Ø Greifswald 4 %

Hitzebelastung

17 %83 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Greifswald 0 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Obstbausiedlung welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

100 %

Punktwert: 74 / 100

Ø Greifswald 68

Nahversorgung

18 %82 %

Punktwert: 55 / 100

Ø Greifswald 66

Grünzugang

69 %30 %

Punktwert: 23 / 100

Ø Greifswald 51

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Obstbausiedlung, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

74 %

Ø Greifswald 84 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Greifswald 98 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Greifswald 93 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,5

Ø Greifswald 4,0

Bahnhof unter 1 km

96 %

Ø Greifswald 34 %

Arztpraxis unter 1 km

100 %

Ø Greifswald 97 %

Apotheke unter 1 km

100 %

Ø Greifswald 88 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,2 °C

Ø Greifswald 9,2 °C

Niederschlag

597 mm/Jahr

Ø Greifswald 597 mm/Jahr

Sonnenschein

1.738 Std./Jahr

Ø Greifswald 1.739 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

3 Tage/Jahr

Ø Greifswald 3 Tage/Jahr

Frosttage

69 Tage/Jahr

Ø Greifswald 69 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,6 °C

Ø Greifswald +0,6 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

30,1 °C

Ø Greifswald 31,3 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

9 µg/m³

Ø Greifswald 9 µg/m³

Versiegelungsgrad

41 %

Ø Greifswald 57 %

Baumbedeckung (Siedlung)

5,0 %

Ø Greifswald 5,3 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Greifswald

Eigentümerquote

73 %

Ø Greifswald 22 %

Leerstandsquote

1,4 %

Ø Greifswald 1,8 %

Wohnfläche je Wohnung

105 m²

Ø Greifswald 71 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Obstbausiedlung, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

0 %

Ø Greifswald 21 %

1.000 Mbit/s

100 %

Ø Greifswald 89 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Greifswald 99 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Greifswald 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Greifswald: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 8 %: 24 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 90 %: 76 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Greifswald: 26: 17
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 3 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Greifswald: 70 %: 10 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Greifswald: 83 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Greifswald: 93 %: 100 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Greifswald: 89 %: 84 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Greifswald: 83 %: 25 %
Gastronomie unter 500 mØ Greifswald: 90 %: 100 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 6,4: 0,1
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 1,3: 0,1
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 9,3 Lokale: 2,4 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Greifswald: 14,6 %: 3,1 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Greifswald: 42 %: 31 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Greifswald: 1 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 8 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Greifswald: 43,3 Jahre: 47,2 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter47 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung64 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 4–9 m
Hangneigung (Median)Ø Greifswald: 0,9 %: 0,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Obstbausiedlung?

21 % der Menschen in Obstbausiedlung wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Obstbausiedlung

Ist Obstbausiedlung eine gute Wohnlage?

Für Obstbausiedlung sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Obstbausiedlung?

31 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 21 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Greifswald: 20 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Obstbausiedlung?

In den bewohnten Bereichen von Obstbausiedlung berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Obstbausiedlung?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 74 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Obstbausiedlung?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Obstbausiedlung bei 9,2 °C, der Jahresniederschlag bei 597 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.738 Stunden pro Jahr, bei rund 3,0 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Obstbausiedlung?

Obstbausiedlung hat 880 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022). In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 21,5 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Obstbausiedlung?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Obstbausiedlung im Vergleich zu ganz Greifswald durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Obstbausiedlung?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Obstbausiedlung?

Obstbausiedlung ist ein Stadtteil von Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.

Wie gut ist die Internetversorgung in Obstbausiedlung?

100 % der Menschen wohnen in 100-m-Quadraten, die überwiegend mit 1.000 Mbit/s versorgt sind. Bei 0 % ist es überwiegend Glasfaser bis ins Gebäude. 100 % wohnen dort, wo mindestens drei der vier Mobilfunknetze 5G im ganzen Quadrat melden. Die Angaben stammen aus den Meldungen der Anbieter und beschreiben die Verfügbarkeit, keine gemessene Geschwindigkeit. Ob ein Anschluss an einer bestimmten Adresse möglich ist, sagt nur der Anbieter.

Benachbarte Stadtteile

Südliche Mühlenvorstadt Schönwalde I Fleischervorstadt Industriegebiet Nördliche Mühlenvorstadt Schönwalde II Ganz Greifswald →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.