Wohnlage-Check Eldena

Stadtteil von Greifswald · 2.158 Einwohner (Zensus 2022)

Eldena ist ein Stadtteil von Greifswald mit 2.158 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 7 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 22,7 Personen auf einen Hektar.

Beim Mietniveau liegt Eldena im oberen Bereich der Stadt (Zensus 2022, nur relative Einordnung gegenüber ganz Greifswald).

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Eldena unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 55 bis 83 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Eldena zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Eldena auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

16 %64 %

(sehr) hoch: 12 %

Ø Greifswald 20 %

Überflutungsgefahr

47 %47 %

(sehr) hoch: 6 %

Ø Greifswald 4 %

Hitzebelastung

88 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Greifswald 0 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Eldena welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

23 %71 %

Punktwert: 54 / 100

Ø Greifswald 68

Nahversorgung

21 %60 %18 %

Punktwert: 49 / 100

Ø Greifswald 66

Grünzugang

71 %18 %

Punktwert: 68 / 100

Ø Greifswald 51

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Eldena, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

56 %

Ø Greifswald 84 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Greifswald 98 %

Schule unter 1 km

72 %

Ø Greifswald 93 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,0

Ø Greifswald 4,0

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Greifswald 34 %

Arztpraxis unter 1 km

93 %

Ø Greifswald 97 %

Apotheke unter 1 km

42 %

Ø Greifswald 88 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,2 °C

Ø Greifswald 9,2 °C

Niederschlag

595 mm/Jahr

Ø Greifswald 597 mm/Jahr

Sonnenschein

1.742 Std./Jahr

Ø Greifswald 1.739 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

3 Tage/Jahr

Ø Greifswald 3 Tage/Jahr

Frosttage

70 Tage/Jahr

Ø Greifswald 69 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,2 °C

Ø Greifswald +0,6 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

29,7 °C

Ø Greifswald 31,3 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

7 µg/m³

Ø Greifswald 9 µg/m³

Versiegelungsgrad

40 %

Ø Greifswald 57 %

Baumbedeckung (Siedlung)

10,6 %

Ø Greifswald 5,3 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Greifswald

Eigentümerquote

71 %

Ø Greifswald 22 %

Leerstandsquote

1,1 %

Ø Greifswald 1,8 %

Wohnfläche je Wohnung

114 m²

Ø Greifswald 71 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Eldena, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

0 %

Ø Greifswald 21 %

1.000 Mbit/s

93 %

Ø Greifswald 89 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Greifswald 99 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Greifswald 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Greifswald: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 8 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Greifswald: 90 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Greifswald: 26: 16
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 3 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Greifswald: 70 %: 54 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Greifswald: 83 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Greifswald: 93 %: 36 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Greifswald: 89 %: 89 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Greifswald: 83 %: 75 %
Gastronomie unter 500 mØ Greifswald: 90 %: 61 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 6,4: 0,6
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 1,3: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Greifswald: 9,3 Lokale: 2,0 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Greifswald: 14,6 %: 22,4 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Greifswald: 42 %: 36 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Greifswald: 1 %: 6 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 19 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 3 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Greifswald: 43,3 Jahre: 48,3 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter33 % des Wohnbestands: 1990–1999
Heizung69 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 2–17 m
Hangneigung (Median)Ø Greifswald: 0,9 %: 1,1 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Eldena?

In Eldena reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 6 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Eldena

Ist Eldena eine gute Wohnlage?

Für Eldena sprechen guten Zugang zu Grünflächen. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Eldena?

36 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 12 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Greifswald: 20 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Eldena?

Bei 19 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 6 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Eldena?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 56 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 72 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Eldena?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Eldena bei 9,2 °C, der Jahresniederschlag bei 595 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.742 Stunden pro Jahr, bei rund 3,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Eldena?

4 % der Bevölkerung von Eldena wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Greifswald: 1 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Eldena?

Eldena hat 2.158 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 7 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 22,7 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Eldena?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Eldena im Vergleich zu ganz Greifswald hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Eldena?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Eldena?

Eldena ist ein Stadtteil von Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.

Benachbarte Stadtteile

Ostseeviertel (Parkseite)Schönwalde II Ostseeviertel (Ryckseite)Schönwalde I Ladebow Nördliche Mühlenvorstadt Ganz Greifswald →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.