Wohnlage-Check Gabsheim
Gemeinde in Rheinland-Pfalz · Landkreis Alzey-Worms · 717 Einwohner (Stand 31.12.2025)
Gabsheim ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 717 Einwohnerinnen und Einwohnern. Das Gemeindegebiet umfasst 8 Quadratkilometer.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn innerhalb von Gabsheim unterscheiden sich die Lagen deutlich. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Gabsheim zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gabsheim auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 0 %
Ø Deutschland 10 %
Überflutungsgefahr
(sehr) hoch: 49 %
Ø Deutschland 12 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 36 %
Ø Deutschland 26 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gabsheim welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 24 / 100
Ø Deutschland 61
Nahversorgung
Punktwert: 14 / 100
Ø Deutschland 50
Grünzugang
Punktwert: 7 / 100
Ø Deutschland 52
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Gabsheim, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Deutschland 51 %
Kita unter 1 km
Ø Deutschland 84 %
Schule unter 1 km
Ø Deutschland 80 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Deutschland 3,9
Bahnhof unter 1 km
Ø Deutschland 32 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Deutschland 67 %
Apotheke unter 1 km
Ø Deutschland 68 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Deutschland 9,9 °C
Niederschlag
Ø Deutschland 768 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Deutschland 1.664 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Deutschland 10 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Deutschland 71 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Deutschland +0,8 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Deutschland 34,0 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Deutschland 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Deutschland 49 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Deutschland 5,7 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit allen Gemeinden
Eigentümerquote
Ø Deutschland 47 %
Leerstandsquote
Ø Deutschland 2,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Deutschland 98 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Gabsheim, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Deutschland 49 %
1.000 Mbit/s
Ø Deutschland 82 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Deutschland 75 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Deutschland 1 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 95 %
- 68 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 17 %
- 0 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 8 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 71 %
- 68 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 40
- 5
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 5 %
- 32 %
- Bäckerei unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 54 %
- 0 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 37 %
- 0 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 70 %
- 0 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 73 %
- 0 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 55 %
- 0 %
- Gastronomie unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 74 %
- 97 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 1,9
- 0,0
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 0,7
- 0,0
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 7,9 Lokale
- 1,0 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 19,3 %
- 1,0 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 32 %
- 0 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 6 %
- 0 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 0 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)
- 49 %
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 44,2 Jahre
- 45,1 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter24 % des Wohnbestands
- Vor 1919 (Altbau)
- Heizung86 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 167–187 m
- Hangneigung (Median)Ø Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 3,2 %
- 4,4 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Gabsheim?
36 % der Menschen in Gabsheim wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Gabsheim
Ist Gabsheim eine gute Wohnlage?
Das hängt von der konkreten Adresse ab. Die Spannweite innerhalb einer Gemeinde ist groß. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung in dicht bebauten Bereichen. Ein kostenloser Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Gabsheim?
0 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm (Hauptstraßen, Schienen, Großflughäfen). Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch. Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Gabsheim?
In den bewohnten Bereichen von Gabsheim berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Gabsheim?
68 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Gabsheim?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Gabsheim bei 10,6 °C, der Jahresniederschlag bei 542 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.697 Stunden pro Jahr, bei rund 14,0 heißen Tagen über 30 °C.
Wie viele Einwohner hat Gabsheim?
Gabsheim hat 717 Einwohnerinnen und Einwohner (Statistisches Bundesamt, Stand 31.12.2025) auf 8 Quadratkilometern Fläche. Nach dem Zensus 2022 leben in den bewohnten Bereichen im Schnitt 21,9 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Gabsheim?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Gabsheim im bundesweiten Vergleich hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Gabsheim?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
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Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), Destatis Gemeindeverzeichnis (mit Quellenangabe). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.