Wohnlage-Check Deichhorst

Q: Ist Deichhorst eine gute Wohnlage?

Für Deichhorst sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Deichhorst?

63 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 13 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Delmenhorst: 19 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Deichhorst?

In den bewohnten Bereichen von Deichhorst berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Deichhorst?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 64 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 91 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Deichhorst?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Deichhorst bei 9,9 °C, der Jahresniederschlag bei 743 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.588 Stunden pro Jahr, bei rund 7,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Deichhorst?

5 % der Bevölkerung von Deichhorst wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Delmenhorst: 4 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Deichhorst?

Deichhorst hat 11.183 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 41,6 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Deichhorst?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Deichhorst im Vergleich zu ganz Delmenhorst hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Deichhorst?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Deichhorst?

Deichhorst ist ein Stadtteil von Delmenhorst im Bundesland Niedersachsen.

Stadtteil von Delmenhorst · 11.183 Einwohner (Zensus 2022)

Deichhorst ist ein Stadtteil von Delmenhorst mit 11.183 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 4 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 3 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 41,6 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Deichhorst unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 23 bis 77 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Deichhorst zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Deichhorst auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

17 %33 %37 %

(sehr) hoch: 13 %

Ø Delmenhorst 19 %

Überflutungsgefahr

34 %63 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Delmenhorst 2 %

Hitzebelastung

15 %49 %36 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Delmenhorst 1 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Deichhorst welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

88 %

Punktwert: 75 / 100

Ø Delmenhorst 71

Nahversorgung

47 %47 %

Punktwert: 59 / 100

Ø Delmenhorst 53

Grünzugang

38 %21 %24 %

Punktwert: 53 / 100

Ø Delmenhorst 41

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Deichhorst, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

64 %

Ø Delmenhorst 60 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Delmenhorst 95 %

Schule unter 1 km

91 %

Ø Delmenhorst 94 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

6,4

Ø Delmenhorst 5,5

Bahnhof unter 1 km

4 %

Ø Delmenhorst 20 %

Arztpraxis unter 1 km

89 %

Ø Delmenhorst 69 %

Apotheke unter 1 km

97 %

Ø Delmenhorst 83 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,9 °C

Ø Delmenhorst 9,9 °C

Niederschlag

743 mm/Jahr

Ø Delmenhorst 742 mm/Jahr

Sonnenschein

1.588 Std./Jahr

Ø Delmenhorst 1.589 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

7 Tage/Jahr

Ø Delmenhorst 7 Tage/Jahr

Frosttage

61 Tage/Jahr

Ø Delmenhorst 61 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,7 °C

Ø Delmenhorst +0,9 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

32,2 °C

Ø Delmenhorst 33,1 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

13 µg/m³

Ø Delmenhorst 13 µg/m³

Versiegelungsgrad

46 %

Ø Delmenhorst 51 %

Baumbedeckung (Siedlung)

8,6 %

Ø Delmenhorst 5,6 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Delmenhorst

Eigentümerquote

40 %

Ø Delmenhorst 47 %

Leerstandsquote

2,6 %

Ø Delmenhorst 1,8 %

Wohnfläche je Wohnung

90 m²

Ø Delmenhorst 95 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Deichhorst, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

99 %

Ø Delmenhorst 76 %

1.000 Mbit/s

100 %

Ø Delmenhorst 95 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

71 %

Ø Delmenhorst 68 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Delmenhorst 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Delmenhorst: 99 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 6 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Delmenhorst: 93 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Delmenhorst: 22: 26
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 1 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Delmenhorst: 59 %: 67 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Delmenhorst: 17 %: 100 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Delmenhorst: 82 %: 98 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Delmenhorst: 69 %: 69 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Delmenhorst: 52 %: 100 %
Gastronomie unter 500 mØ Delmenhorst: 76 %: 91 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 1,3: 0,4
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 0,5: 0,6
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Delmenhorst: 3,3 Lokale: 3,8 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Delmenhorst: 12,6 %: 19,0 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Delmenhorst: 60 %: 63 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Delmenhorst: < 1 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 3 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Delmenhorst: 43,8 Jahre: 45,0 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter25 % des Wohnbestands: 1970–1979
Heizung80 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 9–33 m
Hangneigung (Median)Ø Delmenhorst: 0,7 %: 1,2 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Deichhorst?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Deichhorst

Ist Deichhorst eine gute Wohnlage?

Für Deichhorst sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Deichhorst?

63 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 13 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Delmenhorst: 19 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Deichhorst?

In den bewohnten Bereichen von Deichhorst berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Deichhorst?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 64 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 91 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Deichhorst?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Deichhorst bei 9,9 °C, der Jahresniederschlag bei 743 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.588 Stunden pro Jahr, bei rund 7,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Deichhorst?

5 % der Bevölkerung von Deichhorst wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Delmenhorst: 4 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Deichhorst?

Deichhorst hat 11.183 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 3 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 41,6 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Deichhorst?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Deichhorst im Vergleich zu ganz Delmenhorst hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Deichhorst?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Deichhorst?

Deichhorst ist ein Stadtteil von Delmenhorst im Bundesland Niedersachsen.

Benachbarte Stadtteile

Mitte Dwoberg/Ströhen Düsternort Brendel/Adelheide Stickgras/Annenriede Hasport/Annenheide Ganz Delmenhorst →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.