Wohnlage-Check Gablenz

Stadtteil von Chemnitz · 14.485 Einwohner (Zensus 2022)

Gablenz ist ein Stadtteil von Chemnitz mit 14.485 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 4 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 2 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 62,7 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Gablenz unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 21 bis 52 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Gablenz zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gablenz auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

79 %

(sehr) hoch: 6 %

Ø Chemnitz 15 %

Überflutungsgefahr

49 %46 %

(sehr) hoch: 5 %

Ø Chemnitz 18 %

Hitzebelastung

27 %70 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Chemnitz 9 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Gablenz welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

96 %

Punktwert: 87 / 100

Ø Chemnitz 77

Nahversorgung

80 %16 %

Punktwert: 68 / 100

Ø Chemnitz 60

Grünzugang

28 %62 %

Punktwert: 34 / 100

Ø Chemnitz 51

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Gablenz, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

96 %

Ø Chemnitz 72 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Chemnitz 89 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Chemnitz 90 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,2

Ø Chemnitz 4,9

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Chemnitz 34 %

Arztpraxis unter 1 km

99 %

Ø Chemnitz 89 %

Apotheke unter 1 km

100 %

Ø Chemnitz 81 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,3 °C

Ø Chemnitz 9,3 °C

Niederschlag

779 mm/Jahr

Ø Chemnitz 772 mm/Jahr

Sonnenschein

1.717 Std./Jahr

Ø Chemnitz 1.717 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

7 Tage/Jahr

Ø Chemnitz 7 Tage/Jahr

Frosttage

79 Tage/Jahr

Ø Chemnitz 79 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+1,2 °C

Ø Chemnitz +1,0 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

33,3 °C

Ø Chemnitz 32,9 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

13 µg/m³

Ø Chemnitz 12 µg/m³

Versiegelungsgrad

40 %

Ø Chemnitz 44 %

Baumbedeckung (Siedlung)

4,8 %

Ø Chemnitz 5,9 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Chemnitz

Eigentümerquote

9 %

Ø Chemnitz 21 %

Leerstandsquote

10,2 %

Ø Chemnitz 8,7 %

Wohnfläche je Wohnung

66 m²

Ø Chemnitz 75 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Gablenz, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

64 %

Ø Chemnitz 50 %

1.000 Mbit/s

98 %

Ø Chemnitz 93 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

100 %

Ø Chemnitz 96 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Chemnitz 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Polizeilich erfasste Kriminalität

Zahlen für die gesamte Stadt Chemnitz, nicht für diesen Stadtteil. Unterhalb der Gemeinde weist die Statistik nichts aus. Berichtsjahr 2025.

Straftaten insgesamt

8.716

je 100.000 Einwohner. Ohne Aufenthaltsdelikte

Fälle: 21.409
Aufgeklärt: 62,5 %
Großstadt-Median: 8.463

Gewaltkriminalität

437

je 100.000 Einwohner

Fälle: 1.074
Aufgeklärt: 79,1 %
Großstadt-Median: 351

Straßenkriminalität

1.372

je 100.000 Einwohner

Fälle: 3.371
Aufgeklärt: 33,2 %
Großstadt-Median: 1.744

Wohnungseinbruch

je 100.000 Einwohner

Fälle: 203
Aufgeklärt: 22,2 %
Großstadt-Median: 115

Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet, zwischen einzelnen Vierteln kann es große Unterschiede geben. Vergleichswert ist der Median aller Großstädte, die das Bundeskriminalamt einzeln ausweist. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Chemnitz: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Chemnitz: 18 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Chemnitz: 27 %: 66 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Chemnitz: 53 %: 34 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Chemnitz: 54: 45
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Chemnitz: 2 %: 0 %
Bäckerei unter 500 mØ Chemnitz: 75 %: 92 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Chemnitz: 38 %: 51 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Chemnitz: 84 %: 100 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Chemnitz: 84 %: 99 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Chemnitz: 73 %: 100 %
Gastronomie unter 500 mØ Chemnitz: 85 %: 100 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Chemnitz: 3,1: 2,7
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Chemnitz: 0,8: 0,7
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Chemnitz: 7,0 Lokale: 6,2 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Chemnitz: 14,7 %: 7,2 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Chemnitz: 39 %: 21 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Chemnitz: 9 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 5 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Chemnitz: 46,6 Jahre: 50,9 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter44 % des Wohnbestands: 1919–1949
Heizung60 % der Wohnungen: Fernheizung (Fernwärme)

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 309–372 m
Hangneigung (Median)Ø Chemnitz: 4,2 %: 3,1 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Gablenz?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Gablenz

Ist Gablenz eine gute Wohnlage?

Für Gablenz sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Gablenz?

21 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Chemnitz: 15 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Gablenz?

In den bewohnten Bereichen von Gablenz berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Ist Chemnitz sicher?

Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Chemnitz im Berichtsjahr 2025 21.409 Straftaten aus, das sind 8.716 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 437 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.372 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 83 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Gablenz?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 96 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Gablenz?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Gablenz bei 9,3 °C, der Jahresniederschlag bei 779 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.717 Stunden pro Jahr, bei rund 7,2 heißen Tagen über 30 °C.

Wie viele Einwohner hat Gablenz?

Gablenz hat 14.485 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 4 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 2 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 62,7 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Gablenz?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Gablenz im Vergleich zu ganz Chemnitz durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Gablenz?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Gablenz?

Gablenz ist ein Stadtteil von Chemnitz im Bundesland Sachsen.

Benachbarte Stadtteile

Yorckgebiet Lutherviertel Sonnenberg Bernsdorf Adelsberg Zentrum Ganz Chemnitz →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.