Wohnlage-Check Waldhausen

Q: Ist Waldhausen eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Waldhausen?

48 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aalen: 4 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Waldhausen?

In den bewohnten Bereichen von Waldhausen berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Waldhausen?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 78 %, eine Kita 78 %.

Q: Wie ist das Klima in Waldhausen?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Waldhausen bei 8,3 °C, der Jahresniederschlag bei 974 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.703 Stunden pro Jahr, bei rund 7,9 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Waldhausen?

< 1 % der Bevölkerung von Waldhausen wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Aalen: 2 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Waldhausen?

Waldhausen hat 2.435 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 24 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 17,5 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Waldhausen?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Waldhausen im Vergleich zu ganz Aalen durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Waldhausen?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Waldhausen?

Waldhausen ist ein Stadtteil von Aalen im Bundesland Baden-Württemberg.

Stadtteil von Aalen · 2.435 Einwohner (Zensus 2022)

Waldhausen ist ein Stadtteil von Aalen mit 2.435 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 24 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 1 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 17,5 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Waldhausen unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 34 bis 89 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Waldhausen zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Waldhausen auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

31 %18 %52 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Aalen 4 %

Hochwassergefahr

100 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Aalen 16 %

Hitzebelastung

46 %50 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Aalen 11 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Waldhausen welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

77 %

Punktwert: 45 / 100

Ø Aalen 70

Nahversorgung

78 %22 %

Punktwert: 24 / 100

Ø Aalen 52

Grünzugang

17 %17 %32 %34 %

Punktwert: 55 / 100

Ø Aalen 65

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Waldhausen, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Aalen 45 %

Kita unter 1 km

78 %

Ø Aalen 92 %

Schule unter 1 km

78 %

Ø Aalen 92 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,4

Ø Aalen 5,4

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Aalen 37 %

Arztpraxis unter 1 km

78 %

Ø Aalen 85 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Aalen 63 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

8,3 °C

Ø Aalen 9,1 °C

Niederschlag

974 mm/Jahr

Ø Aalen 891 mm/Jahr

Sonnenschein

1.703 Std./Jahr

Ø Aalen 1.700 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

8 Tage/Jahr

Ø Aalen 10 Tage/Jahr

Frosttage

108 Tage/Jahr

Ø Aalen 95 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

0,0 °C

Ø Aalen +0,5 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

32,7 °C

Ø Aalen 33,9 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

10 µg/m³

Ø Aalen 12 µg/m³

Versiegelungsgrad

41 %

Ø Aalen 49 %

Baumbedeckung (Siedlung)

0,4 %

Ø Aalen 3,3 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Aalen

Eigentümerquote

76 %

Ø Aalen 57 %

Leerstandsquote

0,4 %

Ø Aalen 2,3 %

Wohnfläche je Wohnung

124 m²

Ø Aalen 100 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Waldhausen, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

10 %

Ø Aalen 27 %

1.000 Mbit/s

45 %

Ø Aalen 86 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

85 %

Ø Aalen 85 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Aalen < 1 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Aalen: 99 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Aalen: 11 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Aalen: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Aalen: 88 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Aalen: 32: 13
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Aalen: 1 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Aalen: 51 %: 56 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Aalen: 31 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Aalen: 79 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Aalen: 80 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Aalen: 59 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Aalen: 73 %: 69 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Aalen: 3,9: 0,4
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Aalen: 0,6: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Aalen: 5,7 Lokale: 1,5 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Aalen: 29,2 %: 29,0 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Aalen: 20 %: 48 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Aalen: 16 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet: Keine Daten

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Aalen: 43,7 Jahre: 42,4 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter21 % des Wohnbestands: 1980–1989
Heizung90 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 605–674 m
Hangneigung (Median)Ø Aalen: 5,2 %: 1,5 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Waldhausen?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Waldhausen

Ist Waldhausen eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Waldhausen?

48 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 0 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Aalen: 4 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Waldhausen?

In den bewohnten Bereichen von Waldhausen berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Waldhausen?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 78 %, eine Kita 78 %.

Wie ist das Klima in Waldhausen?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Waldhausen bei 8,3 °C, der Jahresniederschlag bei 974 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.703 Stunden pro Jahr, bei rund 7,9 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Waldhausen?

< 1 % der Bevölkerung von Waldhausen wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Aalen: 2 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Waldhausen?

Waldhausen hat 2.435 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 24 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 1 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 17,5 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Waldhausen?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Waldhausen im Vergleich zu ganz Aalen durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Waldhausen?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Waldhausen?

Waldhausen ist ein Stadtteil von Aalen im Bundesland Baden-Württemberg.

Benachbarte Stadtteile

Ebnat Unterkochen Hofen Wasseralfingen Unterrombach-Hofherrnweiler Fachsenfeld Ganz Aalen →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.