Wohnlage-Check Zuffenhausen-Hohenstein
Stadtteil von Stuttgart · 3.906 Einwohner (Zensus 2022)
Zuffenhausen-Hohenstein ist ein Stadtteil von Stuttgart mit 3.906 Einwohnerinnen und Einwohnern. In den bewohnten Bereichen kommen 122,1 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Zuffenhausen-Hohenstein unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 24 bis 55 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Zuffenhausen-Hohenstein zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Zuffenhausen-Hohenstein auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 7 %
Ø Stuttgart 11 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 0 %
Ø Stuttgart 3 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 100 %
Ø Stuttgart 62 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Zuffenhausen-Hohenstein welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 100 / 100
Ø Stuttgart 86
Nahversorgung
Punktwert: 82 / 100
Ø Stuttgart 66
Grünzugang
Punktwert: 37 / 100
Ø Stuttgart 48
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Zuffenhausen-Hohenstein, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Stuttgart 71 %
Kita unter 1 km
Ø Stuttgart 99 %
Schule unter 1 km
Ø Stuttgart 98 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Stuttgart 4,5
Bahnhof unter 1 km
Ø Stuttgart 44 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Stuttgart 91 %
Apotheke unter 1 km
Ø Stuttgart 87 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Stuttgart 10,6 °C
Niederschlag
Ø Stuttgart 701 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Stuttgart 1.795 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Stuttgart 14 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Stuttgart 69 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Stuttgart +1,5 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Stuttgart 35,2 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Stuttgart 17 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Stuttgart 58 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Stuttgart 3,9 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Stuttgart
Eigentümerquote
Ø Stuttgart 32 %
Leerstandsquote
Ø Stuttgart 2,6 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Stuttgart 81 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Zuffenhausen-Hohenstein, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Stuttgart 37 %
1.000 Mbit/s
Ø Stuttgart 89 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Stuttgart 97 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Stuttgart 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Polizeilich erfasste Kriminalität
Zahlen für die gesamte Stadt Stuttgart, nicht für diesen Stadtteil. Unterhalb der Gemeinde weist die Statistik nichts aus. Berichtsjahr 2025.
Straftaten insgesamt
je 100.000 Einwohner. Ohne Aufenthaltsdelikte
- Fälle
- 51.856
- Aufgeklärt
- 65,6 %
- Großstadt-Median
- 8.463
Gewaltkriminalität
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 2.798
- Aufgeklärt
- 71,8 %
- Großstadt-Median
- 351
Straßenkriminalität
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 6.580
- Aufgeklärt
- 25,5 %
- Großstadt-Median
- 1.744
Wohnungseinbruch
je 100.000 Einwohner
- Fälle
- 447
- Aufgeklärt
- 11,4 %
- Großstadt-Median
- 115
Erfasst sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, gezählt wird am Tatort. Eine Stadt mit Hauptbahnhof und vielen Einpendlern trägt deshalb auch Taten von Auswärtigen in ihrer Zahl. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet, zwischen einzelnen Vierteln kann es große Unterschiede geben. Vergleichswert ist der Median aller Großstädte, die das Bundeskriminalamt einzeln ausweist. Quelle: PKS Bundeskriminalamt, Berichtsjahr 2025, Version V1.1.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Stuttgart: 99 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Stuttgart: 74 %
- 100 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Stuttgart: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Stuttgart: 25 %
- 0 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Stuttgart: 87
- 172
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Stuttgart: 1 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Stuttgart: 77 %
- 96 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Stuttgart: 54 %
- 46 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Stuttgart: 92 %
- 100 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Stuttgart: 95 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Stuttgart: 72 %
- 100 %
- Gastronomie unter 500 mØ Stuttgart: 95 %
- 100 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Stuttgart: 3,4
- 5,0
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Stuttgart: 1,1
- 3,5
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Stuttgart: 16,8 Lokale
- 28,6 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Stuttgart: 14,1 %
- 7,1 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Stuttgart: 30 %
- 29 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Stuttgart: 3 %
- 0 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 0 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Stuttgart: 41,7 Jahre
- 37,7 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter49 % des Wohnbestands
- Vor 1919 (Altbau)
- Heizung50 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 264–282 m
- Hangneigung (Median)Ø Stuttgart: 5,5 %
- 3,7 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Zuffenhausen-Hohenstein?
100 % der Menschen in Zuffenhausen-Hohenstein wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Zuffenhausen-Hohenstein
Ist Zuffenhausen-Hohenstein eine gute Wohnlage?
Für Zuffenhausen-Hohenstein sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Zuffenhausen-Hohenstein?
29 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 7 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Stuttgart: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Zuffenhausen-Hohenstein?
In den bewohnten Bereichen von Zuffenhausen-Hohenstein berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.
Ist Stuttgart sicher?
Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist für Stuttgart im Berichtsjahr 2025 51.856 Straftaten aus, das sind 8.464 Fälle je 100.000 Einwohner gegenüber 8.463 im Median aller Großstädte. Je 100.000 Einwohner und im gleichen Vergleich: Gewaltkriminalität 457 gegenüber 351, Straßenkriminalität 1.074 gegenüber 1.744, Wohnungseinbruch 73 gegenüber 115. Enthalten sind nur Taten, die der Polizei bekannt geworden sind, die Aufenthaltsdelikte sind herausgerechnet. Für einzelne Stadtteile veröffentlicht die Statistik keine Zahlen. Die Werte gelten für das ganze Stadtgebiet und sagen nichts über eine einzelne Straße aus.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Zuffenhausen-Hohenstein?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 100 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Zuffenhausen-Hohenstein?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Zuffenhausen-Hohenstein bei 11,0 °C, der Jahresniederschlag bei 659 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.795 Stunden pro Jahr, bei rund 13,9 heißen Tagen über 30 °C.
Wie viele Einwohner hat Zuffenhausen-Hohenstein?
Zuffenhausen-Hohenstein hat 3.906 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022). In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 122,1 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Zuffenhausen-Hohenstein?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Zuffenhausen-Hohenstein im Vergleich zu ganz Stuttgart durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Zuffenhausen-Hohenstein?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Zuffenhausen-Hohenstein?
Zuffenhausen-Hohenstein ist ein Stadtteil von Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), BKA PKS (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.