Wohnlage-Check Zentrum

Q: Ist Zentrum eine gute Wohnlage?

Für Zentrum sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Zentrum?

41 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 19 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Ratingen: 12 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Zentrum?

Bei 19 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 4 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Zentrum?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 72 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Q: Wie ist das Klima in Zentrum?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Zentrum bei 11,0 °C, der Jahresniederschlag bei 820 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.590 Stunden pro Jahr, bei rund 9,7 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Zentrum?

3 % der Bevölkerung von Zentrum wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Ratingen: 9 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Zentrum?

Zentrum hat 22.690 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 7 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 4 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 61,5 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Zentrum?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Zentrum im Vergleich zu ganz Ratingen hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Zentrum?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Zentrum?

Zentrum ist ein Stadtteil von Ratingen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Stadtteil von Ratingen · 22.690 Einwohner (Zensus 2022)

Zentrum ist ein Stadtteil von Ratingen mit 22.690 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 7 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 4 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 61,5 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Zentrum unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 28 bis 68 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Zentrum zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Zentrum auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

31 %45 %

(sehr) hoch: 19 %

Ø Ratingen 12 %

Überflutungsgefahr

57 %33 %

(sehr) hoch: 10 %

Ø Ratingen 11 %

Hitzebelastung

75 %

(sehr) hoch: 13 %

Ø Ratingen 5 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Zentrum welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

83 %16 %

Punktwert: 89 / 100

Ø Ratingen 74

Nahversorgung

17 %43 %37 %

Punktwert: 64 / 100

Ø Ratingen 54

Grünzugang

14 %30 %49 %

Punktwert: 45 / 100

Ø Ratingen 60

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Zentrum, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

72 %

Ø Ratingen 59 %

Kita unter 1 km

100 %

Ø Ratingen 85 %

Schule unter 1 km

100 %

Ø Ratingen 92 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

5,4

Ø Ratingen 4,1

Bahnhof unter 1 km

48 %

Ø Ratingen 22 %

Arztpraxis unter 1 km

96 %

Ø Ratingen 74 %

Apotheke unter 1 km

90 %

Ø Ratingen 86 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

11,0 °C

Ø Ratingen 10,9 °C

Niederschlag

820 mm/Jahr

Ø Ratingen 831 mm/Jahr

Sonnenschein

1.590 Std./Jahr

Ø Ratingen 1.589 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

10 Tage/Jahr

Ø Ratingen 10 Tage/Jahr

Frosttage

47 Tage/Jahr

Ø Ratingen 47 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

+0,9 °C

Ø Ratingen +0,7 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

34,5 °C

Ø Ratingen 33,9 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

17 µg/m³

Ø Ratingen 16 µg/m³

Versiegelungsgrad

58 %

Ø Ratingen 50 %

Baumbedeckung (Siedlung)

6,9 %

Ø Ratingen 8,5 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Hoch

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Ratingen

Eigentümerquote

36 %

Ø Ratingen 47 %

Leerstandsquote

1,4 %

Ø Ratingen 1,3 %

Wohnfläche je Wohnung

86 m²

Ø Ratingen 98 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Zentrum, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

98 %

Ø Ratingen 83 %

1.000 Mbit/s

100 %

Ø Ratingen 97 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

97 %

Ø Ratingen 86 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Ratingen 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Ratingen: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Ratingen: 6 %: 12 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Ratingen: 11 %: 39 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Ratingen: 81 %: 48 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Ratingen: 59: 96
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Ratingen: 2 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Ratingen: 41 %: 46 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Ratingen: 51 %: 95 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Ratingen: 74 %: 98 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Ratingen: 76 %: 88 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Ratingen: 51 %: 99 %
Gastronomie unter 500 mØ Ratingen: 87 %: 98 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Ratingen: 1,3: 2,7
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Ratingen: 1,2: 2,4
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Ratingen: 6,0 Lokale: 15,0 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Ratingen: 21,1 %: 11,5 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Ratingen: 52 %: 41 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Ratingen: 6 %: 4 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 19 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 7 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Ratingen: 46,5 Jahre: 47,6 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter16 % des Wohnbestands: 1950–1959
Heizung79 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 43–93 m
Hangneigung (Median)Ø Ratingen: 1,9 %: 1,9 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Zentrum?

19 % der Menschen in Zentrum wohnen mit hoher Lärmbelastung. Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Zentrum

Ist Zentrum eine gute Wohnlage?

Für Zentrum sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung. Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Zentrum?

41 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 19 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Ratingen: 12 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Zentrum?

Bei 19 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 4 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Zentrum?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 72 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.

Wie ist das Klima in Zentrum?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Zentrum bei 11,0 °C, der Jahresniederschlag bei 820 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.590 Stunden pro Jahr, bei rund 9,7 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Zentrum?

3 % der Bevölkerung von Zentrum wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Ratingen: 9 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Zentrum?

Zentrum hat 22.690 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 7 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 4 Quadratkilometer bewohnt sind. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 61,5 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Zentrum?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Zentrum im Vergleich zu ganz Ratingen hoch. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Zentrum?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Zentrum?

Zentrum ist ein Stadtteil von Ratingen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Benachbarte Stadtteile

Ost Tiefenbroich West Eggerscheidt Lintorf Homberg Ganz Ratingen →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.