Wohnlage-Check Woltorf

Q: Ist Woltorf eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Q: Wie laut ist es in Woltorf?

14 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Peine: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Q: Gibt es eine Hochwassergefahr in Woltorf?

In den bewohnten Bereichen von Woltorf berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Q: Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Woltorf?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 97 %.

Q: Wie ist das Klima in Woltorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Woltorf bei 9,9 °C, der Jahresniederschlag bei 649 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.640 Stunden pro Jahr, bei rund 8,0 heißen Tagen über 30 °C.

Q: Gibt es Schutzgebiete in Woltorf?

3 % der Bevölkerung von Woltorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Peine: 3 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Q: Wie viele Einwohner hat Woltorf?

Woltorf hat 1.950 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 14 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 21,2 Personen je Hektar.

Q: Wie hoch ist das Mietniveau in Woltorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Woltorf im Vergleich zu ganz Peine durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Q: Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Woltorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Q: Zu welcher Stadt gehört Woltorf?

Woltorf ist ein Stadtteil von Peine im Bundesland Niedersachsen.

Stadtteil von Peine · 1.950 Einwohner (Zensus 2022)

Woltorf ist ein Stadtteil von Peine mit 1.950 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Stadtteil umfasst 14 Quadratkilometer. In den bewohnten Bereichen kommen 21,2 Personen auf einen Hektar.

Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Woltorf unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 1 bis 35 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.

Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Woltorf zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.

Gefahren und Belastungen

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Woltorf auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.

Lärmbelastung

86 %

(sehr) hoch: 3 %

Ø Peine 11 %

Überflutungsgefahr

38 %60 %

(sehr) hoch: 1 %

Ø Peine 8 %

Hitzebelastung

22 %75 %

(sehr) hoch: 0 %

Ø Peine 20 %

sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert

Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.

Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. BKG Hinweiskarte Starkregengefahren, Ausgabe 2025. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.

Alltag

Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Woltorf welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.

ÖPNV-Anbindung

87 %

Punktwert: 42 / 100

Ø Peine 57

Nahversorgung

23 %77 %

Punktwert: 18 / 100

Ø Peine 47

Grünzugang

23 %74 %

Punktwert: 12 / 100

Ø Peine 36

80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Erreichbarkeit

Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Woltorf, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.

Supermarkt unter 500 m

0 %

Ø Peine 54 %

Kita unter 1 km

97 %

Ø Peine 89 %

Schule unter 1 km

0 %

Ø Peine 87 %

Haltestellen im Umkreis von 500 m

3,0

Ø Peine 3,6

Bahnhof unter 1 km

0 %

Ø Peine 29 %

Arztpraxis unter 1 km

0 %

Ø Peine 73 %

Apotheke unter 1 km

0 %

Ø Peine 69 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Klima

Jahresmitteltemperatur

9,9 °C

Ø Peine 10,0 °C

Niederschlag

649 mm/Jahr

Ø Peine 662 mm/Jahr

Sonnenschein

1.640 Std./Jahr

Ø Peine 1.616 Std./Jahr

Heiße Tage (ab 30 °C)

8 Tage/Jahr

Ø Peine 9 Tage/Jahr

Frosttage

64 Tage/Jahr

Ø Peine 63 Tage/Jahr

Wärmeinselintensität

0,0 °C

Ø Peine +0,7 °C

Oberflächentemperatur (Sommer)

34,3 °C

Ø Peine 35,6 °C

Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.

Umwelt

Stickstoffdioxid (Hintergrund)

7 µg/m³

Ø Peine 10 µg/m³

Versiegelungsgrad

41 %

Ø Peine 50 %

Baumbedeckung (Siedlung)

3,9 %

Ø Peine 3,0 %

Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.

Wohnen

Mietniveau

Durchschnittlich

Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Peine

Eigentümerquote

75 %

Ø Peine 53 %

Leerstandsquote

1,3 %

Ø Peine 2,4 %

Wohnfläche je Wohnung

130 m²

Ø Peine 103 m²

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Internet & Mobilfunk

Anteil der Bevölkerung von Woltorf, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.

Glasfaser bis ins Haus

97 %

Ø Peine 95 %

1.000 Mbit/s

97 %

Ø Peine 98 %

5G von mindestens 3 der 4 Netze

78 %

Ø Peine 95 %

5G von keinem Netz voll versorgt

0 %

Ø Peine 0 %

Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.

Alltag im Detail

Haltestelle unter 500 mØ Peine: 98 %: 100 %
Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Peine: 11 %: 0 %
Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Peine: 0 %: 0 %
Bus als bestes VerkehrsmittelØ Peine: 87 %: 100 %
Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Peine: 20: 11
Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Peine: 2 %: < 1 %
Bäckerei unter 500 mØ Peine: 36 %: 71 %
Krankenhaus unter 2 kmØ Peine: 17 %: 0 %
Post oder Paketstation unter 1 kmØ Peine: 67 %: 0 %
Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Peine: 75 %: 0 %
Drogerie unter 1,5 kmØ Peine: 55 %: 0 %
Gastronomie unter 500 mØ Peine: 53 %: 53 %
Ärzte im Umkreis von 500 mØ Peine: 0,5: 0,0
Apotheken im Umkreis von 500 mØ Peine: 0,7: 0,0
Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Peine: 3,1 Lokale: 0,5 Lokale
Grünflächen im WohnumfeldØ Peine: 12,4 %: 2,8 %

Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.

Gefahren und Belastungen im Detail

Kartierter VerkehrslärmØ Peine: 58 %: 14 %
Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Peine: 1 %: 0 %
Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen: 0 %
Starkregen (hoch oder sehr hoch): 1 %

Wohnen & Soziodemografie

DurchschnittsalterØ Peine: 43,8 Jahre: 44,5 Jahre
Größte Altersgruppe: 40 bis 59 Jahre
Gebäudealter24 % des Wohnbestands: 2000–2009
Heizung89 % der Wohnungen: Zentralheizung

Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.

Gelände

Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche): 74–80 m
Hangneigung (Median)Ø Peine: 0,9 %: 0,8 %

Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.

Wie gut ist Ihre Adresse in Woltorf?

Zwischen zwei Straßenzügen können Welten liegen. Der kostenlose Check zeigt Ihre Adresse auf 100 m genau. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Adresse prüfen

So sieht der Vollreport aus

Häufige Fragen zu Woltorf

Ist Woltorf eine gute Wohnlage?

Auffällige Häufungen von Gefahren oder Belastungen zeigen die Daten nicht. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.

Wie laut ist es in Woltorf?

14 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Peine: 11 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.

Gibt es eine Hochwassergefahr in Woltorf?

In den bewohnten Bereichen von Woltorf berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.

Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Woltorf?

100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 0 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 0 %, eine Kita 97 %.

Wie ist das Klima in Woltorf?

Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Woltorf bei 9,9 °C, der Jahresniederschlag bei 649 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.640 Stunden pro Jahr, bei rund 8,0 heißen Tagen über 30 °C.

Gibt es Schutzgebiete in Woltorf?

3 % der Bevölkerung von Woltorf wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Peine: 3 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Wie viele Einwohner hat Woltorf?

Woltorf hat 1.950 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022) auf 14 Quadratkilometern Fläche. In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 21,2 Personen je Hektar.

Wie hoch ist das Mietniveau in Woltorf?

Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Woltorf im Vergleich zu ganz Peine durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.

Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Woltorf?

Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.

Zu welcher Stadt gehört Woltorf?

Woltorf ist ein Stadtteil von Peine im Bundesland Niedersachsen.

Benachbarte Stadtteile

Dungelbeck Essinghausen Duttenstedt Schmedenstedt Peine Stederdorf Ganz Peine →

Datenquellen & Lizenzen

Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.