Wohnlage-Check Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Landkreis in Bayern · 100.767 Einwohner (Stand 31.12.2025) · 39 Gemeinden
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Der Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim liegt in Bayern und hat 100.767 Einwohnerinnen und Einwohner in 39 Gemeinden. Das Kreisgebiet umfasst 1.268 Quadratkilometer. Bewohnt sind davon rund 62 Quadratkilometer.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn innerhalb des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 6 bis 78 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 3 %
Ø Deutschland 10 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 7 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 16 %
Ø Deutschland 26 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 25 / 100
Ø Deutschland 61
Nahversorgung
Punktwert: 32 / 100
Ø Deutschland 50
Grünzugang
Punktwert: 40 / 100
Ø Deutschland 52
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Deutschland 51 %
Kita unter 1 km
Ø Deutschland 84 %
Schule unter 1 km
Ø Deutschland 80 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Deutschland 3,9
Bahnhof unter 1 km
Ø Deutschland 32 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Deutschland 67 %
Apotheke unter 1 km
Ø Deutschland 68 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Deutschland 9,9 °C
Niederschlag
Ø Deutschland 768 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Deutschland 1.664 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Deutschland 10 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Deutschland 71 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Deutschland +0,8 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Deutschland 34,0 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Deutschland 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Deutschland 49 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Deutschland 5,7 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit allen Landkreisen
Eigentümerquote
Ø Deutschland 47 %
Leerstandsquote
Ø Deutschland 2,4 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Deutschland 98 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Deutschland 49 %
1.000 Mbit/s
Ø Deutschland 82 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Deutschland 75 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Deutschland 1 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 95 %
- 83 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 17 %
- 13 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 8 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 71 %
- 70 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 40
- 4
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 5 %
- 17 %
- Bäckerei unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 54 %
- 33 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 37 %
- 28 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 70 %
- 29 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 73 %
- 52 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 55 %
- 24 %
- Gastronomie unter 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 74 %
- 58 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 1,9
- 0,6
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 0,7
- 0,5
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 7,9 Lokale
- 2,9 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 19,3 %
- 15,9 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 32 %
- 14 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 6 %
- 7 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 8 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 44,2 Jahre
- 44,4 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter15 % des Wohnbestands
- 1990–1999
- Heizung83 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 267–493 m
- Hangneigung (Median)Ø Deutschland (bevölkerungsgewichtet): 3,2 %
- 3,5 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
In Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim reicht ein häufiges oder hundertjährliches Hochwasser außerhalb geschützter Bereiche bei 7 % der Menschen an das 100-m-Quadrat heran, in dem sie wohnen. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zum Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Ist der Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim eine gute Wohnlage?
Das hängt von der Gemeinde und der konkreten Adresse ab. Die Spannweite innerhalb eines Landkreises ist groß. Zu beachten: relevante Hochwasserlagen. Ein kostenloser Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
14 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm (Hauptstraßen, Schienen, Großflughäfen). Bei 3 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch. Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Bei 8 % der Bevölkerung berührt eine amtliche Hochwasserkarte das 100-m-Quadrat, in dem sie wohnen, einschließlich der Extremszenarien. Bei 7 % ist es ein hundertjährliches oder häufigeres Szenario außerhalb geschützter Bereiche. Ob ein bestimmtes Haus betroffen ist, zeigt der Wert nicht.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
83 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 27 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 52 %, eine Kita 65 %.
Wie ist das Klima im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 9,4 °C, der Jahresniederschlag bei 659 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.695 Stunden pro Jahr, bei rund 12,8 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
8 % der Bevölkerung des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt. Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Kreises. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat der Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Der Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim hat 100.767 Einwohnerinnen und Einwohner (Statistisches Bundesamt, Stand 31.12.2025) auf 1.268 Quadratkilometern Fläche, von denen rund 62 Quadratkilometer bewohnt sind. Nach dem Zensus 2022 leben in den bewohnten Bereichen im Schnitt 16,2 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim im Vergleich der deutschen Landkreise durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Welche Gemeinden liegen im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim?
Zum Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim gehören 39 Gemeinden. Für 38 von ihnen gibt es ein eigenes Wohnlage-Profil, darunter Neustadt a.d.Aisch, Bad Windsheim, Uffenheim, Emskirchen, Markt Erlbach, Scheinfeld. Die vollständige Liste findet sich weiter unten auf dieser Seite.
Gemeinden des Landkreises Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
38 Gemeinden mit eigenem Wohnlage-Profil.
Landkreise in der Umgebung
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0), Destatis Gemeindeverzeichnis (mit Quellenangabe). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.