Wohnlage-Check Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße
Stadtteil von Bayreuth · 1.815 Einwohner (Zensus 2022)
Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße ist ein Stadtteil von Bayreuth mit 1.815 Einwohnerinnen und Einwohnern. In den bewohnten Bereichen kommen 44,3 Personen auf einen Hektar.
Über eine einzelne Adresse sagt dieser Überblick allerdings wenig, denn auch innerhalb von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße unterscheiden sich die Lagen deutlich. Beim Grünzugang zum Beispiel reicht die Spanne für die meisten Bewohner von 34 bis 62 von 100 Punkten, je nachdem, wo sie wohnen. Wie Ihre Adresse abschneidet, können Sie hier prüfen.
Die Kennzahlen auf dieser Seite fassen die bewohnten 100-m-Quadrate von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße zusammen. Wo eine Angabe ein anderes Gebiet beschreibt, steht es dabei.
Gefahren und Belastungen
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße auf welcher Stufe wohnen. Rechts steht der Anteil auf hoher oder sehr hoher Stufe und darunter der Vergleichswert.
Lärmbelastung
(sehr) hoch: 6 %
Ø Bayreuth 8 %
Hochwassergefahr
(sehr) hoch: 0 %
Ø Bayreuth 5 %
Hitzebelastung
(sehr) hoch: 51 %
Ø Bayreuth 45 %
sehr gering oder keinegeringmittelhochsehr hochnicht kartiert
Die EU-Lärmkartierung erfasst nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken und Großflughäfen. Kommunale Straßen fehlen strukturell.
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023. Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020.
Alltag
Die Balken zeigen, wie viele Einwohner von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße welchen Punktwert von 0 bis 100 erreichen. Rechts steht der bevölkerungsgewichtete Punktwert und darunter der Vergleichswert.
ÖPNV-Anbindung
Punktwert: 82 / 100
Ø Bayreuth 78
Nahversorgung
Punktwert: 67 / 100
Ø Bayreuth 59
Grünzugang
Punktwert: 44 / 100
Ø Bayreuth 45
80 bis 100 Punkte60 bis 80 Punkte40 bis 60 Punkte20 bis 40 Punkteunter 20 Punkte
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Erreichbarkeit
Die Prozentwerte sind Anteile der Einwohner von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße, die das Ziel in der genannten Entfernung erreichen. Bei den Haltestellen steht die durchschnittliche Zahl im Umkreis.
Supermarkt unter 500 m
Ø Bayreuth 69 %
Kita unter 1 km
Ø Bayreuth 97 %
Schule unter 1 km
Ø Bayreuth 90 %
Haltestellen im Umkreis von 500 m
Ø Bayreuth 6,7
Bahnhof unter 1 km
Ø Bayreuth 30 %
Arztpraxis unter 1 km
Ø Bayreuth 89 %
Apotheke unter 1 km
Ø Bayreuth 83 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Klima
Jahresmitteltemperatur
Ø Bayreuth 8,9 °C
Niederschlag
Ø Bayreuth 741 mm/Jahr
Sonnenschein
Ø Bayreuth 1.667 Std./Jahr
Heiße Tage (ab 30 °C)
Ø Bayreuth 11 Tage/Jahr
Frosttage
Ø Bayreuth 98 Tage/Jahr
Wärmeinselintensität
Ø Bayreuth +1,5 °C
Oberflächentemperatur (Sommer)
Ø Bayreuth 34,2 °C
Quellen: Deutscher Wetterdienst, Mittel der Jahre 1991 bis 2020. DWD UHI-MAP, Modellzeitraum 1995 bis 2024. Landsat 8/9, Sommer 2018 bis 2025.
Umwelt
Stickstoffdioxid (Hintergrund)
Ø Bayreuth 12 µg/m³
Versiegelungsgrad
Ø Bayreuth 51 %
Baumbedeckung (Siedlung)
Ø Bayreuth 3,8 %
Quellen: Europäische Umweltagentur, Jahr 2024. Copernicus Versiegelung, Referenzjahr 2024. Copernicus Baumbedeckung, Referenzjahr 2023.
Wohnen
Mietniveau
Bestandsmieten im Vergleich mit den Stadtteilen von Bayreuth
Eigentümerquote
Ø Bayreuth 33 %
Leerstandsquote
Ø Bayreuth 3,3 %
Wohnfläche je Wohnung
Ø Bayreuth 87 m²
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Internet & Mobilfunk
Anteil der Bevölkerung von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße, für den das Angebot nach Meldung der Anbieter verfügbar ist.
Glasfaser bis ins Haus
Ø Bayreuth 23 %
1.000 Mbit/s
Ø Bayreuth 93 %
5G von mindestens 3 der 4 Netze
Ø Bayreuth 100 %
5G von keinem Netz voll versorgt
Ø Bayreuth 0 %
Quelle: Bundesnetzagentur, Stand 31. Dezember 2025 und Stand Januar 2026.
Alltag im Detail
- Haltestelle unter 500 mØ Bayreuth: 99 %
- 100 %
- Bahn oder U-Bahn als bestes VerkehrsmittelØ Bayreuth: 13 %
- 0 %
- Straßenbahn als bestes VerkehrsmittelØ Bayreuth: 0 %
- 0 %
- Bus als bestes VerkehrsmittelØ Bayreuth: 86 %
- 100 %
- Abfahrten werktags 7 bis 9 UhrØ Bayreuth: 49
- 35
- Ohne ÖPNV im Umkreis von 500 mØ Bayreuth: 1 %
- 0 %
- Bäckerei unter 500 mØ Bayreuth: 69 %
- 89 %
- Krankenhaus unter 2 kmØ Bayreuth: 60 %
- 100 %
- Post oder Paketstation unter 1 kmØ Bayreuth: 81 %
- 100 %
- Bank oder Geldautomat unter 1 kmØ Bayreuth: 90 %
- 100 %
- Drogerie unter 1,5 kmØ Bayreuth: 78 %
- 100 %
- Gastronomie unter 500 mØ Bayreuth: 91 %
- 100 %
- Ärzte im Umkreis von 500 mØ Bayreuth: 4,5
- 1,3
- Apotheken im Umkreis von 500 mØ Bayreuth: 0,7
- 0,5
- Gastronomie im Umkreis von 500 mØ Bayreuth: 9,5 Lokale
- 5,5 Lokale
- Grünflächen im WohnumfeldØ Bayreuth: 14,0 %
- 9,5 %
Quellen: DELFI-Sollfahrplan, Mittel der Werktage vom 1. August bis 12. Dezember 2026. OpenStreetMap, Stand 24. August 2026.
Gefahren und Belastungen im Detail
- Kartierter VerkehrslärmØ Bayreuth: 20 %
- 22 %
- Hochwasser: HQ100 oder häufigerØ Bayreuth: 5 %
- 0 %
- Hochwasser: Extremfall oder hinter SchutzanlagenEnthält die Zeile darüber. Dazu Lagen, die nur ein sehr seltenes Extremhochwasser erreicht, und Lagen hinter Deichen
- 0 %
- Starkregen (hoch oder sehr hoch)Hinweiskarte für diese Region noch nicht ausgewertet
- Keine Daten
Quellen: UBA-Lärmkartierung, Kartierung 2022. Hochwassergefahrenkarten der Länder (BfG), Zusammenstellung 2025, Stand der Länderkarten unterschiedlich.
Wohnen & Soziodemografie
- DurchschnittsalterØ Bayreuth: 43,5 Jahre
- 45,8 Jahre
- Größte Altersgruppe
- 40 bis 59 Jahre
- Gebäudealter22 % des Wohnbestands
- 1919–1949
- Heizung79 % der Wohnungen
- Zentralheizung
Quelle: Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022.
Gelände
- Höhenlageüber dem Meeresspiegel (bewohnte Bereiche)
- 343–359 m
- Hangneigung (Median)Ø Bayreuth: 3,3 %
- 3,6 %
Quelle: Copernicus DEM, Aufnahmen 2011 bis 2015.
Wie gut ist Ihre Adresse in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
51 % der Menschen in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße wohnen mit hoher sommerlicher Hitzebelastung. Und an Ihrer Adresse? Kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen zu Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße
Ist Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße eine gute Wohnlage?
Für Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße sprechen eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung. Zu beachten: sommerliche Hitzebelastung. Entscheidend ist die konkrete Adresse. Der kostenlose Adress-Check zeigt die Lage auf 100 m genau.
Wie laut ist es in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
22 % der Bevölkerung wohnen in Bereichen mit kartiertem Verkehrslärm. Bei 6 % ist die Belastung hoch oder sehr hoch (ganz Bayreuth: 8 %). Kommunale Straßen sind in der EU-Lärmkartierung nicht enthalten.
Gibt es eine Hochwassergefahr in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
In den bewohnten Bereichen von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße berührt keine der amtlichen Hochwasserkarten für Flüsse und Küste ein Wohnquadrat. Kleinere Gewässer sind in diesen Karten nicht immer erfasst.
Wie gut sind ÖPNV und Nahversorgung in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
100 % der Bevölkerung erreichen eine Haltestelle in unter 500 m, 97 % einen Supermarkt. Eine Schule in unter 1 km haben 100 %, eine Kita 100 %.
Wie ist das Klima in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
Im langjährigen Mittel liegt die Jahresmitteltemperatur in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße bei 8,9 °C, der Jahresniederschlag bei 727 mm und die Sonnenscheindauer bei 1.670 Stunden pro Jahr, bei rund 11,9 heißen Tagen über 30 °C.
Gibt es Schutzgebiete in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
21 % der Bevölkerung von Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße wohnen in einem Bereich, der an ein ausgewiesenes Schutzgebiet grenzt oder darin liegt (ganz Bayreuth: 5 %). Der Wert bezieht sich auf die bewohnten Bereiche, wie alle Zahlen auf dieser Seite, und nicht auf die Gesamtfläche des Stadtteils. Die Ausweisung beschreibt den rechtlichen Status der Fläche und sagt nichts darüber aus, was auf einem einzelnen Grundstück zulässig ist. Maßgeblich ist die jeweilige Schutzgebietsverordnung, verbindlich Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.
Wie viele Einwohner hat Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße hat 1.815 Einwohnerinnen und Einwohner (Zensus 2022). In den bewohnten Bereichen sind das im Schnitt 44,3 Personen je Hektar.
Wie hoch ist das Mietniveau in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
Die Bestandsmieten aus dem Zensus 2022 liegen in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße im Vergleich zu ganz Bayreuth durchschnittlich. Das ist eine relative Einordnung der Mieten bestehender Verträge, keine aktuelle Angebotsmiete.
Wie prüfe ich eine konkrete Adresse in Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
Adresse eingeben, fertig. Kostenlos und ohne Anmeldung. Für alle Zahlenwerte und die Lagebeschreibung gibt es den kostenpflichtigen Vollreport.
Zu welcher Stadt gehört Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße?
Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße ist ein Stadtteil von Bayreuth im Bundesland Bayern.
Benachbarte Stadtteile
Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Datenquellen & Lizenzen
Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), DWD Klimamittel (CC BY 4.0), DWD Wärmeinselintensität (CC BY 4.0), USGS/NASA Landsat (gemeinfrei), Copernicus Imperviousness (Copernicus), Copernicus Tree Cover (Copernicus), Copernicus DEM (CC BY 4.0), BfG (GeoNutzV), BfN (GeoNutzV), © IÖR-Monitor (2026) (Datennutzungsvertrag), Gigabit-Grundbuch (frei nutzbar), EEA (CC BY 4.0), UBA (dl-de/by-2-0), DELFI (CC BY 4.0), OpenStreetMap (ODbL 1.0), BKG Starkregen (dl-de/by-2-0), BKG Verwaltungsgebiete (dl-de/by-2-0). Bearbeitet von WohnData. Vollständige Quellen- und Lizenzangaben.